本周末，南宁楼市将迎来一轮小供应潮！据不完全统计，3月28日（本周六），江南区、青秀区两大热门楼盘同步开盘，良庆区大沙田全新项目荣旺臻品正式亮相并举办新品发布会，覆盖刚需、改善、天地楼等多元产品，为不同需求购房者提供丰富选择。
一、江南区刚需热盘：麒麟・江南璞悦 3 月 28 日首开，7000-7800 元 /㎡性价比突出
麒麟・江南璞悦位于江南区锦富路南、双成路以西，与金成江南壹品一路之隔，是江南区双地铁（5/6 号线）沿线的小高层项目。项目本次首开推出 2#、3# 楼，主推 89㎡、99㎡、109㎡（建面）三个户型，均为四房两厅两卫，价格区间 6900-7800 元 /㎡，首付低、门槛友好，主打刚需与刚改市场。
（麒麟·江南璞悦区位图）
从产品来看，项目为 16-17 层小高层，容积率 2.5、绿化率 35%，居住舒适度优于高层。户型设计亮点突出：89㎡可拓展至 95㎡，6.3 米大横厅；99㎡拓展至 105㎡，7 米宽厅；109㎡为 8 米大横厅 + 南北双阳台，得房率高、空间利用率强。
（麒麟·江南璞悦户型图）
二、青秀区教育红盘：荣和城市之门二期开盘，双名校加持均价 13500 元 /㎡
荣和城市之门作为凤岭北核心 TOD 综合体，二期将于 3 月 28 日正式开盘，推出 107㎡、125㎡（建面）两个4房2厅2卫户型，均价约 13500 元 /㎡，带装修交付。项目最大优势为园湖路小学 + 天桃实验中学双名校加持，此前园湖路小学分校区已正式奠基，为业主子女提供优质教育保障。
项目紧邻南宁东站、地铁 1 号线，300 米直达站点，交通便捷；同时配建 10 万㎡商业、五星级酒店、甲级写字楼，生活配套成熟。户型方面，125㎡拥有 7.5 米巨幕开间，得房率超 130%，拓展面积约 25㎡，以四房空间实现改善居住需求，适合追求教育与品质的家庭。
三、大沙田新盘首发：荣旺臻品亮相，天地楼 + 高层双产品齐发
3 月 28 日，良庆区大沙田全新项目荣旺臻品举办新品发布会，正式亮相市场。项目位于大沙田德政路 102 号，由广西荣旺建设集团开发，主打天地楼 + 高层住宅双产品线，产品类型丰富。
（荣旺臻品天地楼户型图）
天地楼产品：1#、3# 楼为天地楼，建面 249㎡，买四层得七层半，得房率高达 196%，实用面积约 495㎡，适合改善、自住或经营需求。
高层住宅：5# 楼为 24 层高层，两梯四户，主推 91㎡、109㎡、118㎡（建面）户型，覆盖四至五房，得房率超 125%，价格待定。
项目地处大沙田核心，周边配套成熟，交通、教育、商业资源完善，天地楼产品凭借高得房率、多功能属性，成为区域稀缺产品，吸引改善与投资客关注。
四、周末楼市看点总结
本周六南宁楼市供应集中，刚需看江南麒麟・江南璞悦，6900+ 单价、高得房率，性价比突出；改善看青秀荣和城市之门，双名校 + TOD 配套，教育与品质兼顾；天地楼选大沙田荣旺臻品，超高得房率、多功能空间，满足个性化居住需求，想买天地楼的朋友，一定要关注这个楼盘。三个项目覆盖不同板块与产品类型，购房者可根据自身预算与需求精准选择。
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