南宁楼市小阳春现状:数据很冷,牛批很热

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今年南宁楼市的小阳春，数据冷得发抖：

官方数字摆在那：一二手房成交量同比腰斩，甚至环比还要往下掉，和去年完全不可同日而语。

但是呢，你打开手机，仿佛又是另一番景象：十支短视频，七八支在说"又开单了""月销十套八套"。那语气，仿佛卖房跟卖白菜一样简单。

虎爸算了一下，按他们的口径，南宁这个月起码卖出三万套了。

我也不知道这三万套是从哪冒出来的，我只知道我们公司业绩很一般。

我反思了很久，可能已经被后浪拍死在沙滩上了。记得前几年，很多同行来请教虎爸如何业绩长青。我说，没有人可以长青的，和我同期的应该有一大半都转行或消失了吧，有的卖建材，有的开小店，还有的彻底脱离了这个行业，再也没联系过。

毕竟花无百日红，人无千日好嘛。

言归正传，其实业绩不好的原因，不是友商抢了我的单，大家其实都是苦命人。虎爸认真研究过今年楼市小阳春火爆的城市，除了城市能级、产业结构等因素外，政策也是很重要的：

好吧，你说一线城市也就是放开限购之类的，公积金增额度，都不需要掏钱，也能吸引人买房。那我们看看不限购的二线城市是怎么加码的。

比如南京：人才购房五重补贴叠加+置换改善享 1% 贴息 + 房票通兑，激活刚需、改善、人才三类需求，都是实打实的掏真金白银了。

而我们南宁呢，上轮5000万补贴2月就用完了，新的还没续上。没办法，我大南宁总是慢半拍，像那种开会迟到还空着手来的人，大家都动筷子了，他才问要不要加菜。

所以今年小阳春开局就这样了，不好。只能期待4月份会不会加码政策，突然爆发一下。

要是再不加码，虎爸也得加入同行一起吹牛托市了——让南宁楼市再次伟大。

（全文完）