来了！五象甩出8块黄金地块！位置、条件、时间全扒透，看完心里有数了
家人们，五象这回是真的憋了个大招！8块小而优的优质地块齐刷刷上架，医疗、商业、产业、配套一把子配齐，不画饼、不忽悠，全是实打实的利好。今天咱们就像唠家常一样，把每一块地的干货、拍卖条件、对五象的影响，全给你掰扯明白，看完你就懂五象下一轮红利在哪了！
南宁这一波全市放出23块小而优地块，五象新区一口气拿下8席，而且块块都踩在核心板块上，根本不是边角料。说白了，这哪是卖地啊，分明是给五象全面补短板、强配套、聚人气，从“摊大饼”转向“精耕细作”，未来的居住感、发展力直接拉满！
话不多说，一块一块跟你聊👇
🏥 01 邕宁区江湾路以南、那灵路以西 · 医疗用地
位置：龙岗灵龟山片区，江湾路以南、那灵路以西
用途：医疗卫生用地，容积率0.9-1.2
拍卖条件（官方）：
- 竞买人实缴注册资本≥500万元
- 经营范围必须同时含“第一类医疗器械生产、第二类医疗器械生产”
- 具备医疗器械生产资质，需经五象管委会审核并出具书面意见方可报名
- 不接受联合竞买，单独申请
时间：公告3.2-3.21｜申请3.2-3.29｜挂牌3.22-3.31 10:00
这块地是龙岗的“及时雨”！周边小区密密麻麻，以前看病得往老城区跑，现在医疗配套落地，直接解决民生痛点，龙岗宜居度瞬间上一个台阶，也为片区留住更多常住人口。
🛒 02+03 龙岗大道西侧、那造路南侧 · 双商业地块
位置：龙岗大道西侧、那造路南侧（两宗相邻）
用途：02为商务金融+零售商业；03为纯商业用地
拍卖条件：
- 企业法人单独申请，不接受联合竞买
- 无欠缴土地出让金、无闲置土地、无扰乱市场行为记录
- 需办理数字证书，足额缴纳保证金
时间：同3.31挂牌截止
以前总有人说龙岗是“睡城”，白天没人气、晚上没地方逛。这两块地是“组合拳”，未来写字楼、商场、商业街全安排上，直接激活片区消费，让龙岗从“只住不逛”变成“宜居宜逛”，彻底摘掉“睡城”帽子。
📦 04 六锡路以东、玉成路以南 · 批发市场用地
位置：六锡路以东、玉成路以南
用途：批发市场用地，容积率0.8-1.2
拍卖条件：
- 企业法人单独申请，无不良土地记录
- 具备批发业态运营相关经验优先
- 网上挂牌，足额缴保证金
时间：同3.31挂牌截止
别看它不起眼，却是五象产业配套的关键一环。以后周边企业采购、居民日常批发采买，在家门口就能搞定，不用东奔西跑，既方便生活，又助力片区产业集群发展，提升五象整体配套效率。
🏭 05 良庆区金良路以北、海晖路以东 · 数字产业用地
位置：良庆区金良路以北、海晖路以东，31.43亩
用途：一类工业用地（新一代信息技术/数据中心）
拍卖条件（硬核）：
- 具备数据中心设计、建设、运营相关资质
- 资质需经五象管委会审核并出具书面意见方可报名
- 固投≥670万/亩，亩均产值≥900万/亩
- 单独申请，不接受联合竞买
时间：同3.31挂牌截止
这块是五象的“硬核底牌”！高标准准入，能拿下的都是优质数字企业，直接夯实五象数字经济底盘，带来高薪就业、产业税收，让五象从“居住新城”转向“产业新城”，经济底气更足。
🏗️ 06 良庆区博艺路西南侧 · 用途待定
位置：五象湖西，博艺路西南侧，15.34亩
拍卖条件：
- 企业法人单独申请，无不良土地记录
- 按要求办理数字证书、缴保证金
时间：同3.31挂牌截止
五象湖西是成熟片区，人气足、配套全，这块稀缺小地块大概率补商业、教育等民生配套，成熟区再升级，进一步巩固五象湖西的核心宜居地位。
🏗️ 07 良庆区良玉大道北侧 · 用途待定
位置：良玉大道北侧，近地铁
拍卖条件：
- 企业法人单独申请，无不良土地记录
- 网上挂牌，足额缴保证金
时间：同3.31挂牌截止
近地铁+核心区位，不管未来做社区商业、教育配套还是小型产业，都自带流量，进一步完善五象主轴的功能配套，提升区域便利性。
🏗️ 08 良庆区良庆大道东侧、玉洞大道北侧 · 用途待定
位置：玉洞大道主轴、良庆大道交汇，五象中轴核心
拍卖条件：
- 企业法人单独申请，无不良土地记录
- 按要求办理数字证书、缴保证金
时间：同3.31挂牌截止
真正的C位地块！未来大概率打造成区域新地标，拉高板块颜值与价值，成为五象中轴的新名片，进一步强化五象核心区的引领作用。
✅ 8块地一句话总结
- 龙岗片区：2宗商业+1宗医疗，配套拉满，宜居度飙升
- 玉洞/良庆大道：1宗硬核产业+3宗潜力地块，产业+价值双提升
- 五象湖西：1宗配套补位地，成熟片区再升级
📌 8宗地通用·土拍关键时间
所有地块时间节点一致，记好别错过：
- 公告期：3月2日-3月21日
- 申请+缴保证金：3月2日-3月29日 17:00前
- 挂牌报价：3月22日-3月31日 10:00截止
- 方式：网上挂牌，不接受联合竞买
💡 这8块地，对五象意味着什么？（深度影响）
1. 民生配套：从“有得住”到“住得好”
医疗落地解决龙岗看病难，商业集群填补消费空白，批发市场方便生活采购，五象不再是“配套跟不上”的新城，而是宜居、便利、有温度的成熟城区，直接提升居民幸福感，也吸引更多人定居。
2. 产业升级：从“居住新城”到“产业新城”
数据中心地块高标准准入，带来数字经济、高薪就业、稳定税收，让五象有了硬核产业支撑，不再单纯依赖房地产。产业聚人、人聚配套、配套促发展，形成良性循环，经济底盘更稳。
3. 区域价值：核心区供地，价值再夯实
8宗地全在核心板块，五象湖西、龙岗核心、玉洞主轴，每一块都是“黄金位置”。优质供地+配套升级，直接夯实五象核心区价值，不管是自住还是投资，都更有底气，也让五象在南宁楼市中更具竞争力。
4. 发展模式：从“摊大饼”到“精耕细作”
以前五象是大规模开发、快速扩张，现在转向“小而优”精准供地，缺啥补啥、配套先行。这种模式更可持续，不盲目、不浪费，每一块地都能发挥最大价值，让五象发展更稳、更实、更有质量。
简单说：五象这一波，是真真正正，把宜居+宜业焊在了骨子里。不管你是住在五象、想买房，还是关注南宁发展，这8块地的走向，都值得重点盯紧！
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