宝子们，昨天朝阳板块炸出买房大福利！南宁·城投中山学府外展点正式开放，均价仅18000元/㎡，部分房源可能价格更低，关键是这项目就是原本华润·中山府的10号楼！对比华润·中山府原本2万+的售价，直接省出几十万，还稳稳锁定南宁二中初中部本部学区，值得关注。我们今天分析下这个项目，划重点！均价18000元/㎡买原先的华润中山府10号楼，单价直降2000+元，省出装修钱！✅ 城投·中山学府：均价18000元/㎡，70 年纯住宅产权，带装修交付；✅ 华润·中山府：此前在售均价21000元/㎡左右，部分江景户型甚至到25000元/㎡；✅ 单价直降2000+元 /㎡，一套 60㎡的房子直接省出12万 +，刚好够全屋装修，这性价比在朝阳核心区，真的找不出第二个！核心王牌！锁定南宁二中初中部本部，百年名校学区稳如老铁
买老城区核心盘，说到底就是冲学区，而城投·中山学府最硬的底牌，就是稳稳划入南宁二中初中部本部学区，这也是为什么这个项目一出，为什么大家这么关注的原因——南宁二中本部的含金量，在南宁真的无人能及！🔥 南宁二中本部，南宁学区的 “天花板”，清北摇篮名不虚传
作为南宁百年老牌名校，二中本部是实打实的广西教育第一梯队，每年中考A+率、升学率稳居全市前列，常年包揽南宁中考状元，更是无数家长心中的 “清北摇篮”，从这里毕业的学生，半数以上能考入南宁三中、二中高中部，一步到位锁定优质升学路。对比其他分校，本部的师资、教学资源、学习氛围都是顶配：一线骨干教师坐镇，校本课程体系成熟，同学圈层全是全市尖子生，孩子在这样的环境里，学习动力直接拉满，这也是为什么二中本部学区房，哪怕是老破小都能卖高价，而城投中山学府是次新商品房+二中本部学区，稀缺性直接拉满！🔥 步行上学！距二中本部仅 700 米，告别早起接送烦恼
更贴心的是，项目与南宁二中初中部本部直线距离仅 700 米，孩子步行10分钟就能到校，不用早起赶公交、挤地铁，家长也不用天天接送，既节省时间，孩子的上学路也更安全。而且除了二中本部，小学学区划入红星小学，老城区老牌公办小学，师资稳定、教学经验丰富，从小学到初中，优质学区一步到位，再也不用为孩子升学换房，一套房搞定全龄段教育！户型&产权全解析！42-81㎡一至两房，70 年住宅可落户，刚需/陪读/投资全适配，仅73套！
✅70年纯住宅产权：不是公寓，不是商办，实打实的商品房，可落户、可上学、可公积金贷款，学区权益和普通住宅完全一致，这一点比周边很多公寓式学区房靠谱多少倍；✅建面42-81㎡一至两房：主打小户型，总价低、门槛低，42㎡单身小户，总价75万左右就能拿下，首付15万起，刚需上车、陪读租房都合适；64/81㎡两房，户型方正，部分房源直面邕江，一线江景视野，自住舒适度拉满；✅带装修交付：不用自己费心装修，买完简单添置家具就能入住，陪读家长拎包即住，投资客出租也能快速回本，省时省力；✅现房属性：华润中山府早已整体交付，10号楼也是实景现房，即买即办证、即落户，今年买房，明年孩子就能顺利入学，不用等期房，学区兑现零风险！朝阳核心区，配套全到离谱，学、铁、商、江、医一站式配齐
除了学区，城投中山学府的位置，真的把老城区的配套优势发挥到极致，朝阳核心板块，步行范围内，学、铁、商、江、医全配齐，生活便捷度直接拉满，这也是老城区房价比新区更抗跌的原因！妍妍的真心话：1.8 万 /㎡拿下二中本部学区商品房，这波是真捡漏！
最后想问问大家：你觉得1.8万/㎡拿下二中本部学区，性价比怎么样？评论区聊聊你的看法，需要进一步了解这个项目的也可以私聊我哦！
