南宁学区房咨询:建政14中会扩招么?
- 2026-03-25 20:04:09
（添加虎爸微信咨询：touch1122）
关键词：建政14中变动、竹塘校区
问题：
虎爸，您好。最近看建政14中的学区房，听说现在14中搬到原高中部竹塘校区后面就不搬回来了，是不是意味着未来广园这一带都会划入14中？那会影响建政这一带的学区划分么？广园这边的房子现在价格很香，可以考虑么？
虎爸：
呃，我的专业是买房不是算命，不能预测未来的事。但倒是可以基于事实做一些逻辑分析推测（以下观点仅做参考，概不负责）：
第一，竹塘校区会不会改成初中部？我认为概率非常大，甚至有点众望所归。理由有二：
其一，原来的建政校区场地太小，哪怕重建估计也很难容纳后期旧改增容后学位需求超员的问题，所以不如顺水推舟用竹塘校区搞初中部，不仅省钱还不至于场地荒置。
其二，目前广园片区是没有公立初中，十几年来都是教育局补贴采购育才中学的学位才解决片区上学问题，一直都饱受诟病（详见《小学还是初中重要？》），导致这片的家长不得不去周边买学区房，如果把竹塘改成初中部，也能同时解决这个历史老问题。
第二，原建政校区的学区划分范围肯定不会发生变动。
站在维稳的角度，我认为竹塘哪怕做初中，建政这边的学区是不会变动的，不然反对的助力太大，要知道触动利益比触动灵魂还难。
比较大概率呢，就是两个校区都保留，参考47中凤翔校区和长云校区的高低年级分开管理的模式，比如建政校区做低年级，长云校区做高年级。
这样不仅平衡了两者，也为未来初中生源高峰期预留了足够的学位。
第三，如果把广园片区划进来了，会对区域房价有什么影响？
利好肯定是广园片区的业主了，喜提14中，房价涨个一两千都有可能。
利空原来建政划分范围内的老破小，毕竟广园楼龄更新，现在扩招了相当于供应增加了，稀释了老破小的学区稀缺性。
当然了，同样是建政14中，也要看小学组合的，比如民主路小学、逸夫小学等老破小虽然有影响，但没那么大。而园湖路小学因为覆盖建政和广园两大片区（详见《2026年学区房购买指南》），同学区只能拼楼龄和产品了。
以上仅代表个人观点，不作为选房建议，谢谢。
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