南宁青秀区一套法拍房,在最后1分钟被人以底价48万拍下
说到竞拍，也是门技术活儿，想要低价拍到自己想要的物品，何时报名何时出价，出多少价位都有讲究，这次南宁青秀区的一套房拍卖就让人在最后一分钟以底价拍下了。这套房是位于南宁市青秀区桃源路39号2栋1单元502号房，这个地段属于是七星桃园成熟老城区，以老旧单位房为主，房价要明显低于片区均价。先来说说这个周边配套，因为是成熟小区，所以配套也很成熟，附近800米左右就是2号线新民路站，在建的6号线也经过桃源路。除了交通，这里的教育和医疗资源都相当优质，广西壮族自治区人民医院和南宁市第一人民医院都只要步行几分钟就能到，923医院和广西医科大学一附院也离得不远。此外附近有沛鸿民族中学、天桃实验学校以及南宁二中，这些学校在南宁的第一二梯队，尤其是南宁二中初中部，是南宁公办初中天花板之一，与三中初中、十四中琅东并称 “公办三强”，天桃实验学校也一样是青秀区核心学区标杆。这里的房子多为老旧的步梯房，物业费低公摊小，但是停车不方便，小区环境也很一般，因此房价也相对较低，像就七星桃源的均价一般在13000左右，次新房也要10000以上了，但这个小区房子才六七千。这套房子也符合老旧单位房的标准，面积是77平，看样子应该是二房二厅一厨一卫，装修也很老旧，年代感较强。目前房子已经腾空，留下的一些家具也已经不能用只能扔，房子的布局也不是很合理，采光一般，尤其是客厅的位置，如果房间门关上，客厅会显得很暗。冲着学区来竞买的话，简单装修一下或者添置些家具也能住，但如果想长期住就需要好好规划装修一下，同时需要增加一些收纳的橱柜。虽说房子老旧，但因为价格低性价比高，片区整体价格还是很坚挺的，老房的需求也较为稳定。这套房子是昨天上午10点开始拍卖的，起拍价是48万，但一直无人出价，直到今天上午9点59分有人出了起拍价格，无人加价，最终顺利成交。这是一种竞拍策略，前期通过观望大概能了解有多少真实对手，以及加价幅度有多大心里有个底，同时专业一点的人还能看出是否有托儿。卡在这个点儿出价，只要没人跟，那么就能以最小的代价拿下，不然太早出价可能会被托抬价，多花冤枉钱。事实上最后一分钟竞拍也是一种控场探底以及绝杀的关键点，这需要有较为精准的判断才行。
