南宁青秀凤岭山语城优质房源,275万元成功拍下261.41平的房子

中铁·凤岭山语城优质房源成功拍卖成交

2026年03月12日，南宁市青秀区枫林路16号中铁·凤岭山语城29号楼3202号房产公开拍卖顺利落槌，成功成交。

本次成交房源建筑面积261.41平方米，专有建筑面积204.41平方米，最终成交价2750953元。该房源位于凤岭北核心居住板块，地段优越、配套成熟、居住舒适度高，是改善型置业与家庭自住的优选。

一、交通配套

项目紧邻枫林路、云景路、百花岭路等城市主干道，路网通达；临近地铁1号线凤岭站、埌东客运站站，步行便捷；周边设有云景枫林路口、二中凤岭小区等多个公交站点，92路等多条线路途经，自驾与公共出行高效便捷，快速衔接民族大道、南宁东站及环城高速。

二、教育配套

片区教育资源密集，全龄段覆盖。小区近邻滨湖路小学山语城校区、凤岭北路中学，步行可达；周边云集南宁二中高中部、云景路小学、北大附属实验学校、东盟国际学校等优质学府；另有迪米亚国际幼儿园等多所幼教机构，一站式满足子女就学需求，书香氛围浓厚。

三、购物消费

生活配套成熟，日常采购与休闲购物一应俱全。约1公里可达爱琴海城市广场，社区底商遍布超市、便利店、餐饮、银行等；近距离接驳航洋国际、万象城、青秀万达等大型商圈，沃尔玛、百盛等商超环伺，满足一站式消费需求。

四、医疗保障

周边医疗资源完善，为健康保驾护航。邻近广西医大开元埌东医院、南宁市仙葫医院、广西妇女儿童医疗保健中心等医疗机构，社区诊所、连锁药房分布密集，就医取药便捷高效。

五、生态公园

生态宜居属性突出，休闲空间充足。临近凤岭儿童公园、石门森林公园、体育休闲公园等城市绿肺，茶余饭后散步、健身、亲子活动便利，自然环境宜人。

六、小区环境

中铁·凤岭山语城为央企开发的成熟社区，绿化率约40%，打造西班牙风情园林，景观层次丰富；小区实行人车分流，配套泳池、中心花园、休闲廊架、健身场地等设施；物业管理规范、安防到位，居住氛围宁静和谐，高层视野开阔，居住体验佳。

本次拍卖房源以高性价比成功成交，印证了凤岭北核心地段与成熟配套的价值认可度，是自住与资产配置的优质选择。