停业、拍卖、重装,南宁第一家五星级酒店命运跌宕起伏
- 2026-04-02 06:20:54
明园新都酒店是南宁第一家五星级酒店，背后故事不少。
我多年前就听闻它命运多舛，从停业到拍卖，再到重装升级，每一步都走得惊心动魄。
如今已是2026年春天，明园新都酒店，究竟怎样了？
重装亮相或要再等等
日前，我来到位于新民路38号的明园新都酒店。
▲2026年3月，酒店实拍
实际来看，明园新都酒店正在重装升级中，有工人入场施工，现场有机械作业，空地上堆砌着装修材料。
▲2026年3月，酒店实拍
与2年前的照片相比，明园新都酒店变化很明显。
▲2024年4月，酒店实拍
▲2026年3月，酒店实拍
主楼的外墙翻新了，原外墙的瓷砖被拆除，现在刷成米黄色、红褐色的真石漆；主楼的玻璃窗也拆除了，目前还未重新安装。
▲2024年4月，原来是小瓷砖
较矮的裙楼则进度偏慢。
可以看到，原有的立面石材拆除后，露出红色砖墙，尚未铺设干挂石材；裙楼原有窗户都拆了，如今剩个框架，酒店内部完全是毛坯状态。
换言之，明园新都酒店仍在外立面翻新工程，还没有开始内部装修。
按照目前进度来看，它今年能装好都算快的，很可能拖到2027年才亮相。这会比原计划的2025年11月工程竣工，要延期一两年。
▲工程简介
虽然项目工程进度不及预期，但翻新升级后的明园新都酒店值得期待，建筑风格添了些壮锦特色，窗户升级为隔音隔热窗，再加上内部重新装修，顾客体验更好，老牌星级酒店焕发新生。
▲酒店翻新效果图
兜兜转转，终究回到明园
看到这里，你是否有点分不清“明园新都酒店”和“明园饭店”？
简单来说，明园新都酒店于1995年开业，是南宁第一家五星级酒店，过去是广西宏海酒店投资管理有限公司名下资产；
而明园饭店始建于1952年，是广西首府南宁市最早的星级涉外酒店。
这两家酒店位于同一地址，明园饭店在明园新都酒店后面。
▲酒店平面图
过去广西宏海酒店投资管理有限公司向明园饭店租了块地，建设明园新都酒店，租期30年，2025年1月到期。
它有过相当辉煌的岁月，曾是南宁人商务应酬、婚嫁晚宴的热门酒店。
然而30年租期未到，明园新都酒店到后期却撑不住了。
2018年，广西宏海酒店投资管理有限公司因涉及巨额债务纠纷，将明园新都酒店的房产抵押。酒店一度停业。
2022年12月，明园饭店以5339万元拍下。
拍下之后，明园饭店于2023年装修至今。
换言之，明园新都酒店原是租明园饭店的地起的楼，现在楼也归明园饭店所有。
广西最早的国宾馆
别看明园饭店现在有点低调，它在南宁历史上有着举足轻重的地位。
现在来南宁的大人物，多选择居住在位于柳沙的荔园山庄。
但在以前，明园饭店接待过多位国内外量级大人物，是广西最早的国宾馆。
20世纪40年代，明园饭店只是一栋小别墅，名“明园”。
之后在原址上修建明园饭店，并于1952年落成。最初它称为“中南军政管理委员会交际处服务组”，属于交际处直属机构。
1957年改称明园饭店，是广西首府南宁市较早的星级涉外酒店。
▲明园饭店旧照
据悉，明园饭店接待过毛泽东、江泽民、胡锦涛等几代国家领导人。除此之外，还接待国外重要领导人，如越南领导人胡志明、新加坡总理李显龙等。
如今走进明园饭店五号楼，在大堂内依然陈列着红旗CA770三排座高级轿车，它是接待重要领导人的专属座驾。
虽然经过几十年的岁月，但是轿车依然崭新锃亮。睹物思人，记忆中的伟人形象更清晰了。
▲陈列的红旗CA770三排座高级轿车
明园饭店内，有一处文物保护单位：南宁会议旧址，它位于五号楼会议室。
1958年1月，毛泽东主席下榻明园饭店五号楼，并在明园五号楼会议室召开中共中央政治局工作会议，会期12天。
参加会议的人员包括刘少奇、周恩来、朱德、董必武、林伯渠、贺龙、陈毅等大人物。
这是一次对全国有重大影响的会议，史称“南宁会议”。
可以说，当时南宁这座城市，见证了中国历史发展的重要时刻。
会议期间，刘建勋、韦国清等专门向毛泽东和中央其他领导作了汇报，反馈广西工业很落后，至今还是手无寸钢。“南宁会议”之后，广西一大批工业项目破土动工，从此拉开了广西工业化建设的序幕。
2002年，南宁将南宁会议旧址列入南宁文物保护单位。
除了历史，明园饭店的美食在南宁人心里，也有一席之地。
它是南宁最早做粤式早茶的酒店之一，卖了快40年的金麒麟月饼，口碑一直不错。
正因如此，今天的明园饭店不仅是一座酒店，更是一座活着的历史地标，既承载着过去的荣光，也延续一代代人的味蕾记忆。
70多岁老牌酒店，要变样了
其实，明园新都酒店重装，只是一期工程。
这位70多岁高龄的老牌酒店，早就计划整体改造了。
二期工程，将迎来更大的变化。
划重点，是整体升级改造。
▲明园饭店
它计划打造一个湖景餐厅，毗邻人民公园，又具有岭南特色风格。
▲湖景餐厅设计效果图
明园饭店的东面和南面，将打造商业步行街，建筑为岭南骑楼风格。
▲沿街商业设计效果图
明园新都酒店、湖景餐厅、商业步行街等一系列大刀阔斧改造后，明园饭店将升级为一个展现广西特色民族文化风情、满足城市休闲和商务活动需求，兼具社区和政务服务功能的城市园林度假酒店。
▲南宁明园饭店升级改造项目沙盘设计鸟瞰图
明园饭店是幸运的。
像邕江宾馆外围虽然还在，但功能早已改变；万国酒家搬到新地方后，也总让人觉得少了当年的味道。还有不少老牌饭店在岁月长河、旧城改造中销声匿迹，或开发成楼盘，或变成商业街区。
明园饭店作为早期国宾馆保留至今，现在还要改造升级，很不错。
改造后的明园饭店，你期待吗？
