王炸:2026南宁最大规模拆迁项目来袭!多位房东身价即将暴涨?

王炸：2026南宁最大规模拆迁项目来袭！多位房东身价即将暴涨？南宁的朋友们，尤其是住在长堽村、鸡村、沙井这些地方的老乡，你们家墙上贴“预公告”了吗？我翻了一遍2026年的征地计划，好家伙，这阵仗不小。如青秀、兴宁、西乡塘、江南，主城区几乎都动起来了。长堽路要拓宽，恩湖路要打通，连心圩江边都要腾地方搞科创。感觉整个南宁都在“更新换代”。

其中该补偿办法还是按老规矩来，集体土地看区片价，国有土地参考市场价。文件是2023年和2020年定的，白纸黑字写着“先补后搬”。道理都懂，但真轮到自家头上，心里还是得打鼓。当前，“拆一补一”是保底，但“周边同类房地产市场价”这个说法，弹性可就大了。还有那个“违法建筑不予补偿”，这里头的门道，经历过的人都懂。

然而，看着地图上那些熟悉的地名，三津村、东沟岭……以后可能就变成崭新的马路、学校或者产业园了。城市要发展，这没得说。但说句实在话，文件上写得再明白，流程再“透明”，最后落到每家每户手里的，是不是真能让人踏实，那才是关键。

目前，各城区重点项目如下：

1. 青秀区

长堽村五组：预公告青政土征预〔2026〕1号，征地2.3935公顷，用于城中村改造及配套。

长堽路二期：2026年清表平整，2027年建道路附属工程，连通火车站—那考河西侧。

2. 江南区

白沙半岛旧改：安置小区1511套，2027年交付，打造城市更新样板。

福建园：危房改造、环境整治。

金凯留凯旧改：先安置后拆迁，2026年定选址方案，2027年拆迁建配套。

3. 兴宁区

恩湖路工程：征收鸡村集体土地，完善城北路网。

鸡村一组回建住宅：2026年主体完工，2027年交付。

4. 良庆区

楞塘中湖排水改造：预公告良政土征预〔2026〕1号，2026年征地调查，2027年施工。

五象核心区：推进商业、教育、医疗配套征地。

邕宁区

G7522南湛高速：征收蒲庙、新江、百济13个村社，2026年签约，2027年交地建路基。