南宁三中正对面的商铺拍卖,年收租44万,起拍价只要136.8万
这次的标的物妥妥的是核心资产，拍卖的是南宁青秀区翡翠园Ⅱ区B105铺，是一次商拍而非法拍。这个商铺的面积是553.4平米，是在一排临街商铺的2楼，目前是带租约的，月租金是37495元，算下来一年是44.99万，也就差不多50万了，而且这个租金是递增的哦，租期到2027年的9月底。这个地段虽然是2楼，但依旧有着较大的商业价值，首先该商铺位于青秀的核心区，东盟商务区旁边，最重要的是正对面是南宁三中初中部青秀校区。广西的家长对南宁三中一定有所耳闻，这所学校在南宁市排在第一梯队的，在整个广西也是顶尖的存在，所以学校不会缺学生，而且家长也舍得花钱培养孩子，在这里做教培是相当合适。其实目前该商铺的承租方也是一家做托管教培性质的，如果到现场你会看到，整条街已经形成了成熟的教培产业集群，成行成市，基本上不缺租客。且该校的在校生超4700人，办学规模有89个班，如果是做托管相当可以。除此之外，该铺距离一号线地铁琅东客运站大概1公里，凤岭站1.2公里左右，相当近，人流量不小，公交就更不用说了，附近有好几个公交站台。除了南宁三中，这附近还有南宁翡翠园学校，林里桥中段小学，桂雅路小学桂花校区等，教育氛围浓厚，师生客流很稳定。此外，这里的其他配套设施也不差，紧邻大型商场，华丰城爱琴海城市广场、鼎丰广场、万象城、山姆会员店等，都在3公里之内，买个菜还有铜鼓岭综合农贸市场，距离500米左右。医疗资源也同样较多，不管是社区医院还是大医院，都不远。一般在顶尖学校旁边，高端小区都少不了，而且居住密度较高，加上这边有东盟商务区写字楼群聚，上班族也不少。总的来讲，该铺所处位置相当不错，要说缺点，那可能就是该商铺位于二楼，不如临街的一楼好，不过在学校对面，如果做托管教培还是二楼更合适。该商铺的评估价高达751万，但起拍价只要136.8万，对比起来就很低了，如果有能力的可以实地考察然后再决定。距离正式开拍还有12天的时间，目前已经吸引了上万次的围观，热度非常高，大家都想看看到底有多少人能拿下这个商铺。还有一点，就是成交后还要另外支付软件服务费以及另附佣金哦，具体的可以参考拍卖页面。
