总价45万起,也能读南宁双名校!这波学区房“捡漏”,手慢无!

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随着3月份各城区陆续启动2025年幼升小、小升初入学摸底登记，一年一度的“学区房窗口期”又到了。

家有幼升小、小升初娃的南宁家长，最近是不是快愁秃了？

粉丝群里最常见的问题就是：“手头预算不多，又想让孩子上个好学校，在南宁到底怎么买？”

说实话，提到南宁的教育强区，青秀区确实是yyds。

但一看房价，普遍万元起步的价格，对于现在经济承压、收入缩水的普通家庭来说，真的是看看就好，下不去手。

对于咱们普通人来说，现在买房最看重什么？就三个字：性价比！

今天要聊的这个盘，可以说给咱们普通家长指了条明路——双优学区+国企现房+总价45万起，它就是最近火出圈的——八桂绿城·龙庭水岸 。

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01

双书包实景现房，总价只要45万起？

龙庭水岸限时清栋放价，总价只要45万起！

什么概念？

在青秀、五象，买个热门的“双书包房”普遍在万元上下，而龙庭水岸，只需要一半的价格就能拿下这样“双优组合”的新房。

这个性价比，放眼全南宁，也非常具有竞争优势！

项目现在主推92-140㎡的三至五房，高层单价仅5字头起。最近赶上清栋，直接甩出15套特惠房，总价45万起！

对刚需有多友好？举个例子计算。

以本次清栋推出的建面约92㎡户型为例，总价仅45万起，首付约6.75万元，30年分期月供约1654元。

这个月供水平，意味着哪怕你月薪只有三千多，也能轻松上车，月供跟房租差不多，与其帮房东还贷，不如给自己攒套房。

▲项目优惠海报

数量有限，卖一套少一套，想捡漏的真的要抓紧了。

02

学校仅一路之隔，值得买！

对于学区房，家长们最怕什么？怕花了大价钱，结果学区被调整！

这一点，龙庭水岸给足了安全感。

项目距城关二小仅一路之隔，约50米；距邕宁民中（龙华东校区）也只有约500米。自打交房以来，小区就稳稳地划在这两个学校的招生范围内 。

这两个学校到底是什么水平？我给你盘一盘：

南宁市邕宁区城关二小：别看它名字低调，这可是创建于1905年的百年老校！文化底蕴深厚，是邕宁区小学界的“扛把子”。

▲城关二小

邕宁民族中学：这才是真正的“隐形学霸”。作为邕宁区公办初中的领头羊，它的中考成绩一直名列前茅。2024年中考，A+率高达11.70%；2025年中考更是炸裂，全A+有7人，总评A+超过150人，A+率约14.2%，75个上二中，24个上三中 。（以上数据来自网络，仅供参考）

▲图源网络

很多南宁其他市区的家长，宁愿放弃地段生身份也要把孩子送到这里择校，图的就是这股子严谨的学风！

一边是青秀区动辄1万+/㎡的学区房，一边是单价5字头、45万起就能入手的“二小+民中”双优组合，这笔账，相信每位家长心里都有数。

现在买入意味着今年9月就能享受板块的优质教育资源。

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不止学区！住得舒服才是王道

最让人放心的是，龙庭水岸是实景现房！

不用看效果图空想，今年买，今年9月就能拿着房产证报名入学！

▲项目实景

不仅是房子盖好了，社区的生活氛围也起来了：

楼下底商大部分已开业，300米外就是龙祥商业街、南院之夜食苑夜市，晚上遛弯就能吃遍美食；

板块内，还有16万㎡的万达茂已成熟运营多年，3公里内还有龙湖天街，吃喝玩乐购一站式搞定，周末带娃逛街、聚餐超方便。

周末闲时，住在龙庭水岸的业主们，还可以带小朋友逛一逛附近的灵龟山公园，呼吸自然新氧，抛开宅家这段时间烦闷的心绪。

▲灵龟山公园

地铁4号线龙岗站、楞塘村站已通车，去五象总部基地或青秀区都很方便；开车走龙岗大桥，很快就能到青秀龙湖天街，通勤、出行都不绕路。

社区内部也是下了血本：约1000㎡双泳池、标准篮球场、2KM环小区慢跑道。孩子有地方玩，年轻人能运动，长辈能在园林里散步、聊天，一家老小都能找到属于自己的休闲空间。

▲篮球场

最后说说产品。

龙庭水岸在售92-140㎡三至五居室，所有户型都格局方正、南北通透，最惊艳的是“多阳台”设计，采光、通风拉满，厨房连通生活阳台，主卧带景观阳台，居住舒适度直接拉满。

建面约100㎡的灵动三房；

▲建面约100㎡三房

建面约109/112㎡的通透四房；

▲建面约109㎡四房

▲建面约112㎡四房

想刚需过渡、想改善、想三代同堂，不管是小家庭还是大家庭，都能找到合适的户型。

更靠谱的是，项目由南宁城投集团旗下西部时代公司开发——西部时代深耕南宁房地产20余年，是南宁老牌国企，隶属于南宁城投城市建设更新板块，实力雄厚、口碑在线，国企背景意味着雄厚的资金保障，没有烂尾风险，买得更放心、住得更安心。

▲项目实景

在当今这个时代，普通家庭买套房不容易。既想给孩子好的教育，又不想被房贷压垮脊梁。

龙庭水岸给了一个近乎完美的解：总价45万起，就能上车“国企现房+双优学区”。

说真的，在南宁，这样的机会真的可遇不可求。

最后再提醒一遍：仅15套特惠房，总价45万起，现在入学摸底登记在即，学位不等人，房子也不等人，卖一套少一套！

预算有限、想给娃抢好学位的家长，别犹豫了！趁现在优惠还在，赶紧联系我们去实地看看！

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如果想要了解具体楼盘信息，欢迎联系我们，咨询其他楼盘的信息也欢迎来找，我们会分享最新的房源动态、特价房信息，持续关注哦！

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