南宁长岗路3号:等了26年的拆迁

盼拆怕拆，一等就是二十多年。

长岗路3号，公路技校的那座老墙，藏着几代人的无奈。

2000年，规划落笔。
2014年，征地批复。
此后十年，只闻风声，不见动工。
产权交织、资金悬空、补偿未定、规划反复。
老师守着老宿舍，学生换了一届又一届。

不少周围的居民日常热评：
“从青年等到白头，狼来了太多次。”
“房子旧、路难走，盼改又怕被耽误。”
“十几年空盼，不如一次真干。”

2024年，项目重启。
2025年，征收启动、签约提速、机械进场。
2026年，拆除过半，片区焕新提速。

从一张蓝图纸，到落地执行，从观望犹豫的居民，到安心签约。老校区退场，新的路与新的家终于盼到了。
下一个十年，这里会是什么模样？

下面收集了一些这些年来的进度时间线，在百姓视角来回顾一下看看这个等待...

📅 长岗路3号公路技校拆迁·关键时间线（2008—2026）

一、早期规划·雷声大（2008—2013）

• 2008—2012：长堽片区旧改、燕州路/茶花园路延长线纳入规划，公路技校地块划入红线；仅规划、无征拆
• 2013：长堽路扩建二期征拆遇阻，涉及16家国有单位+32户村民；项目停滞、无实质动作

二、立项·长期搁置（2014—2023）

• 2014.8：自治区批复长堽村五组集体土地征收（桂国土批函〔2014〕529号）；正式立项、未启动征拆
• 2015—2023：全面停滞9年
◦ 土地/产权复杂（国有+集体混杂）、资金不到位、开发商退出
◦ 补偿低、安置房不明、群众抵触、规划反复
◦ 仅做前期调研，无签约、无拆除

三、重启·加速（2024—2025）

• 2024.1：发改委批复项目建议书（南发改投资〔2024〕6号）；项目重启、进入快车道
• 2024.6：长堽村五组回迁安置房启动建设；安置房源落地
• 2025.4.25：青秀区发布征收预公告
• 2025.5.6：正式征收决定（青政征〔2025〕1号）；启动签约、拆除
• 2025下半年：核心区签约率超90%，房屋陆续拆除

四、当前进度（2026.2）

• 住宅基本完成签约、腾空、拆除
• 学校建筑、附属设施进入收尾拆除
• 安置房同步建设，预计2028年交付

为什么拖了十几年？
产权复杂+资金不稳+补偿谈不拢+规划反复+群众不信任，直到2024年政府主导+资金到位+补偿优化+强力推进，才真正落地。

2024—2025才动起来的核心原因

1. 政策东风：国家城中村改造新政（国发〔2023〕25号），南宁“三大工程”强力推动
2. 资金保障：政府主导、专项债+财政资金到位，无开发商资金风险
3. 方案优化：货币+产权调换+15%高奖励，签约率快速提升
4. 强力执行：青秀区成立专班，3个月完成核心区签约
这里问问还有读三职高的同学吗！你们好啊！

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