柳州楼市逆袭密码

      柳州楼市交出年度成绩单：全年商品房成交7718元/㎡，均价逆涨1.7%，但成交量同比缩水30.5%。看似矛盾的數據背后，藏着房票政策的“魔法”——TOP10房企56.39亿销售额中，祥云盛世、交投等本土房企凭借房票专项优惠，狂揽超60%市场份额！（数据来源：柳房网数据中心）

✅ 远郊盘绝地反击：交投和顺江山单盘吸金5.79亿，房票购房占比超40%。

✅ 改善产品断层领先：华润静兰湾以7.82亿登顶，四代住宅成交占比达63%。

✅ 车位库存暴雷：成交量腰斩50%，4.43万/个的价格战已打响。

克而瑞数据显示，柳州宅地成交同比暴跌83.3%，但库存去化周期仍高达24个月。专家预判：

🔺 房票政策或延续：城中村改造未完成+土地财政依赖度仍达58%。

🔺 新规产品成主流：联发嘉悦里等“高得房率”项目首开即上榜TOP10。

🔺 价格两极分化：核心区四代宅站稳1.2万+，远郊盘或跌破5字头。

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