近日，在拍卖市场，位于防城港市港口区紫荆街1号桂海星座3号楼16层1607号房拍卖结束。这一次拍卖，起拍价为63507.14元，需要交6400元的保证金才能参与竞拍。专业人士评估防城港市港口区紫荆街1号桂海星座3号楼16层1607号房价值113405.6元，评估价比起拍价高5万左右，这个力度非常可以。
防城港市港口区紫荆街1号桂海星座3号楼16层1607号房并不是第一次拍卖。在上个月24日这一天，就进行了第一次拍卖。第一次拍卖的起拍价为79383元。不知道是不是价格方面的原因，还是没人关注到。第一次拍卖，以没人报名竞价而流拍。
在第一次拍卖流拍之后，降价到6.3万。正式开拍的时候，有1人报名参加。最终以63507.14元的拍下价结束拍卖。6.3万就能拿到一套房，这绝对属于捡漏。
防城港市港口区紫荆街1号桂海星座3号楼16层1607号房的房屋总建筑面积为28.93平方米，所在楼层在第16层。以拍下价63507.14元来算，折合下来的单价为2268元每平方米。这个折合下来的单价，对于买受人来说，在睡梦中都会笑出声。
房子有一个不好的地方，那就是拖欠了物业费。截至2025年10月，总共拖欠了1835.1元物业费。以目前的情况来说，这个物业费很大概率是买受人出。拍下价6.3万元，加上这1835.1元，总价也就到6.5万出头，这还是可以接受的。
防城港市港口区紫荆街1号桂海星座3号楼16层1607号房的地段很好。周边生活配套设施完善，交通便利。桃源小学、龙光商城、桃花湾广场、各银行网点等遍布在周边。买受人拿下这套房子，不管是用来自住还是商用，都没有任何的问题。
在五年前，防城港的房子均价都在5000元每平方米。现今地段一般的房子，均价在3500元左右。这个价格，对于五年前购买房子的人来说，绝对是一件很伤心的事情。辛辛苦苦努力几年攒下来的，直接白打工了！
