柳州公积金

在柳州用公积金买房，核心是连续缴满6个月、无未结清公积金贷款，首套首付最低20%，最高贷70万（多孩90万），首套5年以上利率2.6% 。下面是精简攻略👇

一、贷款核心要点

- 资格：连续缴存≥6个月；无未结清公积金贷款；信用良好、收入稳定；已付规定首付并签约；期房需开发商备案 。
- 额度：单人/双人最高70万，多孩家庭最高90万 。
- 首付：首套≥20%；二套≥30%（以柳州最新政策为准）。
- 利率（2026年）：首套5年以下（含）2.1%，5年以上2.6%；二套5年以下（含）2.525%，5年以上3.075% 。
- 年限：最长30年，且不超过退休后5年。

二、办理步骤（7步）

1. 自查资格：确认缴存时长、无公积金贷款、征信与收入达标。
2. 选房备案：确认楼盘支持公积金贷款（开发商已备案）。
3. 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、房产查档、首付发票；异地贷款加缴存证明。
4. 提交申请：到公积金中心或合作银行提交材料。
5. 面签：选还款方式（等额本息/等额本金），签借款合同，绑定还款卡。
6. 抵押登记：办不动产抵押，拿到他项权证后放款。
7. 月供：按时还款，可开通公积金月冲划扣。

三、常见省钱技巧

- 商转公：柳州支持“直转/以贷冲贷”，不用垫资结清商贷，合作银行已扩至11家。
- 提取：先付首付再凭发票提取，总额≤房款；可用于首付外的部分房款、装修等。
- 多孩额度：符合条件的多孩家庭，最高可贷90万 。

四、速避坑

- 别断缴：申请前后保持连续缴存，避免影响审批与放款。
- 先查楼盘：确认开发商已在公积金中心备案，可正常办贷。
- 异地贷款：提前开缴存证明，缴存时间可合并计算 。

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