南宁麦斯鞋业有限公司是一家成立于2008年的知名公司，属台港澳法人独资，为华博环球有限公司旗下企业，隶属于麦斯集团（台湾）生产事业群。
麦斯集团总部在东莞，在南宁、山东等地都建了现代化生产基地。主要做高档女鞋的全产业链，简单说就是自己设计、自己生产、自己销售，产品主要出口欧美。
鞋业厂区
南宁麦斯鞋业位于中国-东盟经济开发区，是其在大陆的生产基地之一。总投资达4亿元。核心业务是鞋类、鞋类配件及皮革的制造与销售，主要生产中高档女鞋。早些年高光时刻，厂区占地16条流水线、工人达数千人。
可是，这样一个投资几亿元建起来的厂区，如今却将车间、办公室大量出租。
厂房外观
最近，南宁麦斯鞋业发布信息，要将公司1、2、3号车间及办公楼出租。
3栋车间均位于中国-东盟经开区宁武路19号，产权属于南宁麦斯鞋业。生产车间钢筋混凝土多层车间，层高约4米，配有电梯、消防喷淋，建筑总面积约5万平方米。
5万平方米的厂房面积，规模可不小。要知道一般的工厂，厂房面积也就1万多平方米，达3万平方米，已经算是规模化企业。
工厂面积大
南宁麦斯鞋业以生产车间设施、设备及厂房现状整体招租。在租赁期内，承租方可自主加装生产设备，装修改造方案须取得出租方书面审核同意后，方可施工建设。履约保证金为3个月租金。
这么大面积的车间出租，关注的人并不多，在平台挂牌几个月，仅有百余人围观，可见想租厂房的人士并不多。
厂房崭新
在网络上，经常有人将南宁麦斯鞋业的产品，找作坊代工。从事的有鞋面加工、拼接等。业内人士分析，因为是找外人找工，所以企业车间的使用率不高。而且，现在产量有限，不必进行流水作业，使用代工可以省下员工工资，仅支付代工费用即可。
不过，这么大面积的车间闲置、出租，在一定程度上，还是说明工厂的产量萎缩了。
