南宁市一套超高层住宅拍卖,被人163万拿下

曾经，很多人买房来住，对楼层都比较看重，很多人买房，都觉得楼层越高越好，楼层高，视野也更好，所谓一览众山小。不过，现在很多人买房，对高楼层的房子没有那么感冒了，很多人更加偏向比较低的楼层，比如十楼左右的，现在很多人觉得楼层太高了，住的不安全，尤其是那种超高层住宅，如果发生火灾了，救援都比较难，而且乘坐电梯时间又长。而目前全国各地，也不再热衷建设超高层住宅楼了，就连三十层的住宅楼都开始少了。所以， 现在想买那种超高层住宅的，一般只能通过二手房。

在南宁市，曾经也是建设过很多超高层住宅楼，比如华润幸福里、天誉城、万达公馆等，都是超高层住宅楼。近日，在阿里拍卖上，南宁市也是迎来了一套超高层住宅拍卖。此次拍卖的是位于南宁市凤岭北片区，南宁市青秀区佛子岭路28号霖峰壹號小区的一套超高层住宅，此次拍卖的这套房子在38楼，是一套大户型房子，建筑面积为170.81平方米，套内建筑面积为127.95平方米。房子带有超大景观阳台，景观视野非常不错。目前房子还是毛坯，没有人装修入住过。

这房子是开发商广西霖峰房地产开发有限公司所有，还没有销售出去的，相当于新房，这个需要竞拍者要注意的，因为房子还在开发商名下的，可能还没有缴纳有关住房维修基金等费用，竞得者可能还需要额外缴纳有关不少费用的，这个在竞拍过程中是需要考虑进去的。

这套房子此前拍卖过一次，起拍价是163.018万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了138.5653万元，这次立马就有6个人报名竞拍，这次竞拍就非常激烈，6个人经过了89次加价竞拍才结束，最终以163.7653万元成交，成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了七千多元，竞得者等到第二次降价拍卖才出手，没能抄底拿下。按照建筑面积计算，成交单价为9588元/平方米，还不到1万元一平。

从过往拍卖来看，这个霖峰壹號小区此前也有过不少超高层住宅拍卖，今年1月份的时候，也有一套在44楼的，跟此次拍卖的房子在同一栋楼，建筑面积也是170.81平方米，也是开发商名下的房产，最后是以179.4764万元成交，成交单价1.0507万元/平方米。这样看，此次拍卖的这套楼层低一点的房子，价格还是偏低了。

霖峰壹號小区在南宁市凤岭北片区，地段应该说非常优质，离南宁东站非常近，其周边优质学校众多，包括民主路小学(佛子岭校区)、天桃实验学校(银杉校区)等，唯一不好的就是附近没有地铁。