南宁法拍捡漏房源（7.24更新）

2026年南宁1-6月法拍住宅成交精简数据

本数据统计阿里、京东司法拍卖平台南宁商品住宅房源，不含商铺、车位、自建房，结合行业监测及官方数据整理。

2026年上半年，南宁法拍住宅整体成交稳定，全市累计成交约1510-1525套，总成交额11.2-11.5亿元，综合清仓率56.9%。全市成交均价6700-6900元/㎡，整体相较二手房市场价7折成交，房源分化明显：青秀、五象核心优质房源7-7.5折，郊区刚需房源仅6-6.5折。

月度行情差异显著：1月成交热度偏低、流拍率高，以刚需小户型为主；2月青秀区领跑全市成交额，核心次新房出现竞价溢价；4-5月市场平稳，改善户型、低总价刚需房源流通性最佳；6月成交量环比上涨，五象新区热度攀升，优质江景、大平层房源出现溢价成交，远郊房源多底价成交或流拍。

城区成交梯队清晰：青秀区为核心主力，1-5月成交395套，单价领跑全城，豪宅、学区房源竞价激烈；良庆（五象）成交272套，热度持续上升；江南、兴宁为刚需洼地，均价及折扣最低；西乡塘小户型流通性优异，邕宁区房源供应少、市场热度偏低。