打算在南宁乡镇新建房屋、旧房两层加建，不少村民来回跑村委、自然资源所反复补材料，耽误数月工期。结合窗口原版申请清单，一次性整理齐全报审资料，新房、改扩建通用，照着准备一次性提交不返工。
一、村级前置公示材料（第一步必须办结）
1. 《农村宅基地建房规划许可申请表》、宅基地使用承诺书；
2. 村民小组建房议事会议记录、现场实拍照片；
3. 小组建房决议公告、公示完成证明；
4. 村委、生产队、拟建地块三处公示近照、场地远景照片。
二、地块测绘与产权证件
1. 户主自行到国土所调取地块拐点坐标，作为图纸定位依据；
2. 全家身份证、户口本原件+复印件，窗口现场核验；
3. 原有老宅有不动产证，同步提供证件复印件；空地新建无需旧房全景照。
三、审批核心：3本成册盖章设计方案（窗口重点核查）
官方文件硬性规定，报审图纸一式三本，缺一不可：
1. 设计院资质文件、全套设计说明；
2. 外立面效果图、建筑定位图、分层平面图、立面、剖面图；
3. 全套结构施工图；旧房加建额外需要原有基础承载力验算报告。
缺少结构图纸，直接驳回不予受理。
四、备用补充材料
1. 多户联合建房，提交共建承诺书；
2. 委托代办手续，附带户主委托书、经办人证件复印件。
设计师实操提醒
目前南宁全域建房管控严格，未批先建会被责令停工整改。我这边只出具全套合规报审图纸，坐标调取、村委递交、公示跑腿手续需户主自行办理，图纸严格对照官方清单制作，一次性过审，避免反复修改耽误工期。房屋完工后，还可一站式承接室内、庭院中式空间设计，全程不用多方对接。
——70后老炮设计师韦杰
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