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南宁楼盘:中海半山壹号特价房

  • 2026-08-09 03:26:33
南宁楼盘:中海半山壹号特价房
限时钜惠：
1、130m²顶复带露台（使用面积约280m²）  总价169万（仅有一套）
2、208m²带大露台  总价169万
3、176m²2+2户型 带花园90m² 总价200万
4、236m²叠墅2+2层 总价360万起
5、228m²中套联排别墅 总价650万起
6、145m²  精装大平层洋房  总价129万
7、145m²底墅+花园100平方 总价180万
在售楼栋：
半山在售产品：
143-208㎡ 平墅
132-250 ㎡ 叠墅（2/4层）
220-248㎡ 院墅（5/6层） 
10/13/14/15/18/19/20 栋
①、3-6层大平层洋房：171m² 均价150万起
3#4#8#9#16#17 
①、（一楼下叠145送负一层已售罄）
②、2-6层大平层洋房：145m² 价位110万~128万左右
1#2#5#6#7#11#12#
①：176m² 底复2+2（花园70~100左右）买一二层送负一二层，价位：200万-220万左右仅剩2套。
②：5-6层顶复：130m²（仅1套中间套2栋）送露台，均价：169万左右
140m²（仅1套样板房377万）送露台 
叠墅：21#22#23#24#25#26#27#28#29#30#31#
①：1.2层+2层地下室：下叠236/250平方2+2层（送前后花园80-110）➕2层全明地下室 使用面积约560-650平 总价350-450万之间 
②：3层带露台208大平层，均价：176-195万
③：4层-6层196大平层 ，均价：157-215万
联排别墅：41-56# 总层6层
边户248m²~中间户220平m²
一三排送地下2层、 二四排送地下3层
 含赠送面积约700-1000平之间
①、边户价格：850万左右
②、中间价格：650万左右
开发商：中海宏洋（央企中海地产，交付力全国 TOP 级），南宁中海宏洋海悦房地产有限公司
地址：青秀区仙葫民葫路 101 号（仙葫大道东、上洲路北）
占地规模：约 318 亩，总建面 25.5 万㎡，总户数 1433 户
核心指标：容积率仅1.2，南宁市区稀缺低密改善大盘
绿化率 35%，1:1.96 超高车位比，停车无压力
台地规划：7 级高差台地，海拔约 168 米，户户瞰江看山
物业：中海一级物业；洋房 2.9 元 /㎡・月，别墅 3.9 元 /㎡・月
交付：全现房毛坯，2022 年已整体交付，所见即所得
产权：70 年纯住宅，无安置房，圈层纯粹
项目核心优势
稀缺资源：市区少有的 1.2 容积率半山台地社区，山 + 江双景观，台地设计无遮挡
央企现房：中海品牌，全现房交付，无延期风险，会所、园林全部实景落地
高性价比：青秀江景别墅价格洼地，同品质产品比东盟、柳沙低 30% 以上
产品拓展强：叠墅 / 院墅赠送花园、地下室、露台，实际使用面积翻倍
纯粹圈层：全盘低密改善户型，无刚需高层，居住人群统一
停车无忧：近 2:1 车位配比，别墅每户可停 3-5 台车

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