南宁新热点？邕江南岸与武鸣新城实力霸屏！

邕江南岸的真相

很多人说南宁这几年在变,但具体变在哪,大部分人说不清楚,只能讲江景好看了,绿化多了,生活方便了,这些都对,但都停留在表面,因为你要真去邕江南岸待一阵子就会发现,这个地方正在发生的不是简单的开发,是一种城市资源的重新分配,一种＂我不跟你争老城区,我自己造一个新中心＂的决心。

这个决心体现在哪,体现在邕江南岸这几年拿出来的动作全是实打实的配套,不是画大饼,五象新区的行政中心搬过来了,广西文化艺术中心、南宁博物馆、南宁规划馆这些公共建筑一个接一个落地,学校、医院、商业综合体跟着就来,这不是开发商自己能干成的事,这是政府在用真金白银告诉你,这个地方我要当真的在建。

你站在邕江边上往北看,看到的是老南宁那种挤挤挨挨的城市肌理,往南看,看到的是大开大合的新城规划,这两种东西放在一起,你就明白了,南宁这座城市正在用邕江把自己劈成两半,然后把未来押在南边,这个判断不是猜的,是用脚投票投出来的,你去看看这两年邕江南岸的房价,你去看看周末江边的人流,你就知道这个地方已经不是概念了。

武鸣新城的底层逻辑

武鸣这个地方,以前大家提起来就是壮乡老家,出沃柑的地方,离南宁主城区还有点距离,但你要现在还这么看武鸣,那就错过这个地方的真实变化了,因为武鸣新城这几年在做的事,不是简单地修修路盖盖楼,是在把自己从一个郊区县城变成一个有产业支撑的独立新城。

这个支撑是什么,是教育和医疗,武鸣这几年引进的学校和医院不是县城级别的配置,是往地级市标准在做,南宁三中、武鸣高中这些学校的教育资源摆在那,广西医科大学附属武鸣医院的医疗能力也在逐步提升,这些东西一旦落地,带来的不只是居民生活的便利,是一个地方的人口吸附能力,你有好学校好医院,年轻家庭自然就会过来,人一多,商业配套就会跟上,整个城市的循环就转起来了。

更关键的是武鸣和南宁主城区之间的距离正在被地铁和快速路不断压缩,以前你从武鸣进城得一个小时,现在半小时就能到五象新区,这个时空距离一缩短,武鸣的位置就变了,它不再是远郊,而是南宁都市圈里一个有产业有配套的卫星城,这个定位一确立,你就明白武鸣新城为什么这两年热度起来了。

两个地方的共同点

邕江南岸和武鸣新城,一个在江南,一个在城北,看起来不搭边,但你把这两个地方放在一起看,就会发现它们在做同一件事,就是用真实的配套和产业在改写南宁的城市格局,不是靠概念炒作,不是靠一两个大项目撑场面,是用学校、医院、商业、交通这些最基础的东西在告诉你,这个地方能住人,能生活,能扎根。

这种做法和很多城市的新区开发不一样,很多新区是先把地卖出去,然后慢慢补配套,但邕江南岸和武鸣新城是先把配套做扎实,再让市场跟进,这个顺序一反过来,整个开发的节奏就稳了,你不用担心买了房子周围什么都没有,因为学校医院商场地铁这些东西已经在那了,或者已经在建了,时间表清清楚楚。

小贴士:如果你想实地感受邕江南岸的变化,可以周末去五象新区的广西文化艺术中心附近走走,那一带的建筑和江景能让你直观看到这个地方的规划水准,要是想了解武鸣新城,可以去看看武鸣的教育园区和医疗配套,那些学校和医院的硬件条件会让你重新认识这个地方,另外南宁地铁4号线和武鸣快速路的开通时间也要关注,这两条线一通,整个南宁北部的通勤格局就彻底变了。

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