南宁七星路 单位标准四房（ 天桃小➕二中）

双名校本部学区稳落位，实打实天桃实验学校（天桃校区）+南宁二中本部学区房，七星路135号水产畜牧局单位大院，官方划片固定学区，落户即可入学，不用统筹、无摇号风险，刚需陪读首选 。建面112㎡标准4房2厅，单价远低于小区同户型市场价，同小区均价约18000元/㎡，这套性价比断层突出。

户型详情

112平方正大四房，老式单位板式楼，南北通透、全明户型，明厨双明卫，无拐角浪费面积。四个卧室尺寸均匀，客餐厅分区独立，采光通风拉满；厨房带独立生活阳台，储物空间充足。4房布局适配二孩家庭、三代同堂自住，多余房间可做书房、储物间，空间可塑性强。

小区优势

1. 省直单位大院，人文氛围优：水产畜牧局自建家属院，住户多为机关老职工，邻里和睦、小区安静宜居；单位自管物业，物业费低廉，院内可便民停车，大院绿植茂密、绿化率高，居住舒适度高 。

2. 城芯黄金地段，配套全覆盖：坐落青秀七星桃源核心，步行可达1号线民族广场、新民路地铁站；近纬武便民菜市、梦之岛购物中心、区人民医院、市一医院，餐饮、银行、商超环绕，日常衣食住行一站式配齐。

3. 上学零距离：步行直达天桃小学、南宁二中本部，孩子上学不用早起赶路，免去接送奔波，多年来是南宁老牌王牌陪读学区。

产权与业主情况

70年住宅产权，证件齐全、产权清晰，无抵押查封，可正常按揭贷款；业主诚心急售，看房提前预约即可上门，议价空间可谈，入手即可落户读书、拎包简易改造入住。

总结

天桃+二中本部双学区稀缺大四房，112平总价在七星路学区房里性价比罕见，兼顾名校读书+自住刚需+保值增值，想落户读天桃二中、改善自住四房的客户别错过。