南宁推动大事！未来中心城区或整体南扩邕宁片区！

南宁这几年一直在做一件事,很多人看到了但没看懂,就是城市中心在往南走,不是那种喊口号式的规划,是真金白银在投,是地铁在延伸,是配套在跟进,这背后藏着一个城市发展的底层规律,不是简单的东西南北中哪个方向更有潜力的问题,是南宁这座城市终于想明白了自己该怎么长。

你去看南宁的老城区就能理解,朝阳、兴宁、青秀这些地方已经很成熟了,成熟到什么程度,成熟到每一块地都有主了,每一个片区都定型了,你再想在这些地方腾挪出大片的发展空间,犯不着也做不到,因为拆迁成本、改造难度、牵扯的利益关系都已经复杂到让人头疼的地步,这个时候一个城市要继续往前走,就只能找新的增量空间。

邕宁片区就是这个增量空间,不是因为它现在有多繁华,恰恰是因为它现在还不够繁华,它有地,有连片的可开发用地,有足够的纵深让城市功能铺开,这才是南宁看中它的真正原因,你在老城区想建一个产业园要东拼西凑,在邕宁片区可以一次性规划出几平方公里的产业用地,你在老城区想修一条路要绕着建筑走,在邕宁片区可以按最合理的动线来布局,这种发展的自由度和想象空间,才是一个城市扩张时最需要的东西。

很多城市都喊过南扩北进东拓西延,但南宁这次不一样,它是真在干,你看地铁2号线延长线往邕宁方向延伸,看五象新区的配套一路往南推进,看邕宁的教育医疗资源这两年的变化速度,这些都不是规划图上的线条,是实实在在在建的项目,是已经能看到效果的投入。

一个城市的中心往哪走,不是领导拍脑袋决定的,是资源流动自然形成的结果,但政府可以做的是提前布局基础设施,把交通、教育、医疗这些硬件先搭起来,然后人口、产业、商业自然就会跟过来,南宁现在做的就是这个事,它在用公共资源的投入给邕宁片区打底子,等这些底子夯实了,市场的力量就会接力往上长。

你现在去邕宁看,已经能感觉到那种正在成型的气息,不是那种荒凉的城郊,是那种框架已经拉开、配套正在填充、人气开始聚集的状态,这个状态说明南宁的南扩不是停留在纸面上,是已经进入到实质推进阶段,而一旦一个片区进入到这个阶段,它的发展速度往往会超出大部分人的预期。

南宁中心城区整体南扩,本质上是这座城市在给自己找新的增长极,老城区的功能已经定型了,它们会继续繁华继续成熟,但很难再承担起带动整个城市跃升的任务,这个任务得交给新的片区来完成,邕宁片区现在承接的就是这个角色。

这种城市中心的转移不是把老城区废掉,是让整个城市的空间结构更合理,老城区继续做它擅长的事,商业、金融、文化这些功能继续在那边沉淀,邕宁片区承接产业、居住、新兴业态这些需要大空间的功能,两边各司其职,整个城市的承载能力和发展潜力就上了一个台阶。

你在南宁待久了就会发现,这座城市其实一直在找自己的定位,作为广西首府它有政治地位,但经济体量一直上不去,很大原因就是缺少足够的发展空间来承接产业转移和人口流入,现在南扩把这个空间打开了,至少在未来十年二十年里,南宁不会再被空间问题卡住脖子,这对一个想往前走的城市来说,是最关键的松绑。

小贴士：关注南宁的城市发展别只盯着五象新区,邕宁片区的变化速度可能会更快,那边的地铁、学校、医院都在陆续落地,如果你在考虑置业或者产业布局,可以多去实地看看,别被现在的表象迷惑,要看它三年后五年后的样子,一个城市的南扩一旦启动,变化往往比规划更快。

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