近日，南宁法拍市场再现“猛料”！
五象新区某烂尾楼数月内第三度被摆上法拍货架，引发全网热议。
按理说，法拍项目多次上架，以“割肉”为代价寻求买家，再正常不过。
但吸睛之处就在于，这栋烂尾楼不仅与某央级单位关系密切，甚至在一定程度上还见证了五象新区的发展！
到底咋回事？
第三度上架法拍
五象知名烂尾楼8折求接盘！
近日，阿里法拍网站上架了一宗新法拍，标的物为中国新闻社广西外宣基地的42套办公用房。
详情页面显示，标的物位于良庆区盘歌路16号，百度地图上对于该地址的标注为“猎天大厦”。
▲图源百度地图
该法拍起拍价2819.2664万元，截至截图时间已吸引1888次围观，但目前尚未有竞买人报名。
▲图源阿里法拍网
本次法拍的42套办公用房，集中在该楼栋6、7、8层，面积共约4145.98㎡，折合算下来，起拍的单价约为6800元/㎡。
事实上，正如上文所言，这已经是该宗标的物近几个月内第三次被摆上法拍货架。
它的首次拍卖要追溯到2026年4月7日，当时其起拍价为3524.083万元。
因此折算下来，本次起拍价约为首拍时的8折。
另外，在情况说明列表中也提到，目前这批房产处于“无抵押有查封”状态。
至于租赁，情况说明中显示为无租赁，但水电欠费情况不详。
▲图源阿里法拍网
总的来说，这批房产算是比较“干净”的，并没有涉嫌纠纷等。
不过，考虑到这批房产本身为办公属性，但标的物所在的楼栋仍处于烂尾状态，买回来也无法立刻投入使用。
更何况6800元/㎡虽比首拍时有所降低，但仍处于价格高位，这或许会对其拍卖造成一定影响。
至于其后续是否能够顺利拍出，我们将持续关注。
曾为央级单位驻地
它反向“见证”五象发展！
鳞次栉比的总部基地，怎么就出现了一座伫立多年的烂尾项目？
它又究竟与哪个央级单位产生过联系？
头条君了解到，这栋高楼原名为“宏科大厦”，曾位列南宁市2011年“两会一节”33个重大开、竣工项目之一。
该大厦总用地面积9900平方米，设计总建筑面积73000平方米，高约99米，地下3层、地上29层，规划为智能化新闻传媒大厦。
▲图源网络侵权删
当然，当时的它还有另一个身份：建成之后将作为中国新闻社广西外宣基地项目。
作为外宣基地，宏科大厦功能集新闻采编、视频新闻制作和播出、网络媒体运营、新闻信息处理、传输，以及海外媒体、特别是东南亚媒体供版与合作等为一体。
建成后将成为中国新闻社对东南亚外宣的前沿基地和交流中心。
中国新闻社俗称中新社，这可是“央”级新闻单位，来头不小，在当时轰动了南宁。
最终，该楼栋也确实顺利封顶，2013年还曾发布招标公告，施工范围涉及土建、装修、给排水、电器、消防等。
项目名头很大，愿景也很美好，可惜还是逃不过停摆的宿命。
后续的时间里，网上除了开工时有相关新闻报道，项目建设进度、竣工等，能查到的资料消息非常少。
关于烂尾的真实原因也无从查证。而周边的项目，一个接一个建起。
这栋停摆的大楼，在“裸身”中，见证了五象总部基地成为五象的核心繁华地带之一。
2021年3月，广西猎天集团接手该项目，并正式将其更名为“猎天大厦”。
在猎天集团接手后，该项目进行了调规、续建，不过这栋大厦的施工情况仍然不乐观。
在续建装修好数层外立面后，项目继续陷入停摆状态。
彼时被红布包裹着的“猎天大厦”字牌，也一直没有揭开。
▲头条君摄于2024年
2024年还曾传出过该项目复工的消息，不过后来也不了了之。
时至今日，五象总部基地早已光鲜亮丽，这栋大楼也成为了为数不多的“显眼包”之一。
至于这栋楼未来的境遇，以猎天集团现在的处境，恐怕很难做出改变。
但有意思的是，这次法拍标的物的所有人，并非猎天集团，而是某建筑集团旗下的子建筑公司。
至于其中利害关系，暂不深扒。
地产“猛冲”时代下，被大浪淘走的一员！
既然提到了“猎天”，那咱就来说说这猎天集团。
猎天集团的涉猎还挺多，除了房地产开发外，还有建材、施工承包、机械、农产品等。
在广西楼市红红火火的时候，猎天集团也曾加入战局，在2020年前后，疯狂布局武鸣区和宾阳县。
例如猎天学府豪庭、猎天大学郡、猎天新学府、猎天翡翠书院等都是其项目，甚至还拿下了上文那栋烂尾楼。
但房地产也不是谁都能玩得起的，在大洗牌时期，猎天集团成了大浪淘走的其中一员。
尤其是武鸣区的不少项目，后来都陷入了停工的处境。
后续，在开展“保交楼”行动后，猎天集团也得到了授信额度。
直到如今，猎天集团依旧在正常运营，有房地产相关业务在推进。
但跟此前的猛冲，以及停工带来的口碑影响，猎天集团早已掉出了广西楼市的大队伍中。
其实，像猎天集团这样的房企，广西乃至全国都还有不少。
如今的房地产，早已不是当年高周转高杠杆能玩得转的。
只有在资金充足的情况下，做好产品，做好项目，才能在当今的楼市中生存。
你怎么看？评论区聊聊。
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