进驻小区近10年，这一次，金地物业是离开还是留下？“生死权”掌握在南宁广源国际社区的2000多户业主手上。
为了打动业主，金地物业拿出的诚信可不少。
俯瞰小区
广源国际社区位于南宁青秀区快环边上，邻近青秀山，小区建成近20年，有2000多户居民，总建筑面积39.9万平方米。
2017年初，小区第一届业委会成立。经业主投票，踢走前期物业，新聘请金地物业进驻小区。当时，因为小区换物业公司不多，原物业不愿意走。2017年11月18日那一天，金地物业进场首日，穿雨衣的居民和手持盾牌的旧物业发生冲突，一度惊动警方。
更换物业时情景
2022年，随着小区第二届业委会的成立，小区逐步走上正轨。小区在南宁率先举行“孟母计划”，由业主募集及使用小区公共收益，对优秀学生进行奖励，让小区子女树立起好好读书的观念。
此外，还不时举办百家宴、业主运动会、邻里小集市、摄影比赛等活动，丰富业主生活，和睦邻里关系。
奖励小区优秀学生
至2025年底，小区公共收益账户金额逾200万元。2026年一季度，小区的临时停车收入、场地收入、广告收入等公共收益，金额为20多万元。手上有资金，小区更换了摄像头、扶梯等设施、设备，家园面貌不断改善。
这么多年来，小区业委会笃信，诚信才能立足。他们定期把小区账目清楚公示，做到每一笔开支都有来源、去处，账务由业委会具备财务专业的成员专人专管。
业主参与小区事项
2026年5月，小区业委会公布了小区交房以来维修资金使用情况。小区14栋楼，只有一栋楼在早期使用了维修资金，支出金额为13500元，用途为更换电梯零件。其余楼栋，不仅没有维修资金支出，金额还增多了（利息收入）。
现在，金地物业在广源国际社区的服务合同已经到期，是不是续聘金地物业，成为关连全体业主的大事。为此，在凤岭南社区、津头街道办的指导下，小区决定召开全体业主大会，对是否续聘金地物业等事项，进行投票表决。
座谈提升服务质量
根据服务合同，金地物业的物业费收取标准为：住宅1.5元，公寓（住改商）2.5元，商铺4元，写字楼9元，私家车位服务费0.75元/平方米。
为提升小区服务，金地物业愿意带资110万进场，主要用于小区消防系统及地库风管改造（包含风机、排烟管、消防主机等）。其中，第一年投入50万，第二年及第三年每年投入30万。投入的资金，在每年第一季度内打入小区专项维修专户账户。
物业费业主关心
此外，金地物业愿意交纳20万元履约保证金。
合同期5年。服务期间，每年对金地物业考核一次。
金地物业来自深圳市，在南宁天地明珠等小区还进行了物业服务。
广源国际社区环境
此前，南宁也出现过物业公司为了签约小区服务，甘心带资百万进驻，用于改造小区设施、提升小区设备。此次，金地物业不仅愿意带资110万，还愿意交20万保证金，为了续约也真是拼了。
广源国际社区业主大会将于2026年6月4日至18日召开，采取电子投票及线下投票同步进行的方式举行。猜猜看，金地物业此次能在业主大会中投票过关吗？
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