老炮一觉起来，天塌了。交易成本猛然激增，手头上还有十多套没处理。总的来说，新旧政策的变化对于多套房业主影响挺大的，虽然近十年房价没怎么涨，但是对于部分增值的房子来说，还是多出来一笔不小的开销。· 旧政策（5月24日之前）： 如果你的房子不是“满五唯一”（后面会解释），没关系，可以按房子总价的1%来交个税。比如房子卖100万，你就交 1万 块。· 新政策（5月24日开始）： 不好意思，优惠政策取消。要按你卖房赚的差价来算。还拿100万的房子举例，假如你当初买进来是30万，那差价就是70万，没有其他成本抵消的话，你要交的个税是 70万 × 20% = 14万。看出来了吗？同样是这套100万的房子，新政前后，你要从口袋里多掏 13万 出来。
13万是什么概念？在广西很多地方，足够买一辆不错的车了。
政策留了一个口子，而且非常苛刻，只有一种情况能完全免税：
“满五唯一”
· “满五”：你拿到房产证或者交契税的时间，到现在必须满5年。
· “唯一”：在广西范围内，你和你配偶、未成年孩子名下，就只有这一套房子。
两个条件，缺一不可。只要满足，恭喜你，个税一分不用交。
只要有一条不满足，对不起，你就得按照上面的差额20%来交税。
对于持有多套房的人来说无疑是晴天霹雳，一下子多了这么多交易税。
但是反过来想想，是不是房价涨得越多，地方政府能收得越多的税呢。仁者见仁智者见智。
