南宁五象新区疯狂吸血,青秀老城这下连汤都喝不上了?

我在南宁待了快一个月,怎么说呢,刚开始我还挺兴奋的,因为听说五象新区发展得特别猛,到处都是新楼盘新商场,但你真的在那待久了就会发现一个挺微妙的事,就是这个城市好像被劈成了两半,一半在拼命往前冲,另一半好像被按了暂停键,你懂我意思吧。

我第一次意识到这个问题是在青秀区的一家老茶楼里,那种八九十年代风格的装修,木头桌子都有点摇晃了,老板是个六十多岁的阿姨,她跟我聊天的时候说了一句话我印象特别深,她说＂以前这条街周末都要排队的,现在你看＂,我往外一看,下午三点多,整条街就几个人在走,那股冷清劲儿让我突然有点难受,说白了就是一个城市在疯狂扩张的时候,旧的部分被吸得太厉害了。

五象新区这个地方,你要说它发展快,真的是快得离谱,我去看过几次,每次去感觉都不一样,上个月还是空地这个月就起了三栋楼,各种高端写字楼商业综合体一个接一个往上冒,晚上灯光打起来那个架势,你会觉得这才是南宁该有的样子。但问题就出在这,所有的资源都在往那边倾斜,好学校好医院好商场,全都往五象搬,政府部门也搬过去了,你说这对青秀老城区意味着什么,就是釜底抽薪啊。

我有个做房产中介的朋友跟我说,现在五象那边的二手房都比青秀的新盘好卖,因为大家都觉得未来在那边,配套在那边,工作机会也在那边,青秀虽然是老城区但配套反而在退化,这个逻辑听起来很魔幻但确实在发生,就是那种感觉,新的地方把旧的地方的血抽干了。

青秀这边,怎么讲呢,你走在街上能很明显感觉到一种疲态,不是说破败啊,而是那种＂被冷落＂的感觉,很多店铺都换了好几茬了,以前开服装店的现在变成了小超市,小超市后来又变成了奶茶店,奶茶店现在又空着,这种频繁的更替本身就说明问题,说明人气在流失留不住生意。

我特别记得有一次晚上八点多在金湖广场那边走,以前那里周末晚上都是人挤人的,现在你看,商场里冷冷清清的,很多柜台都撤了,剩下的店员站在那玩手机,这个景象让我想起来一个词,就是＂空心化＂,不是说没人住了,而是没人愿意在这消费了在这生活了,大家都跑五象去了,或者说,能跑的都跑了。

说实话,我觉得南宁这个事情背后反映的是很多新一线城市都在面临的问题,就是发展新区的时候怎么平衡老城区的利益,五象当然要发展,这没错,但问题是你在发展五象的时候是不是应该也给青秀留点活路,现在这个搞法就是把青秀当成一个＂过渡区＂,所有好的东西都搬走了,留下的就是那些搬不走的居民和搬不走的老建筑。

我跟一个在规划局工作的朋友聊过这个事,他说其实政府也知道这个问题,但没办法,资源就那么多,你要集中力量发展新区就必然会牺牲老区,这是个选择题不是判断题,但我总觉得这个说法有点站不住脚,因为很多城市都证明了新老城区是可以共同发展的,关键是你愿不愿意去平衡这个关系,愿不愿意在规划的时候多考虑一下那些被＂抛弃＂的区域。

如果你打算来南宁玩,我建议你两边都去看看,五象那边确实很现代化很有活力,青秀这边虽然有点落寞但还保留着一些老南宁的味道,两个地方对比着看你会对这个城市有更立体的认识。还有就是交通的话地铁很方便,但高峰期五象往青秀方向的地铁会特别挤,因为很多人还住在青秀但在五象上班,这本身也挺说明问题的。吃的话青秀这边的老字号还是值得去的,价格比五象那边便宜而且味道更地道,就是环境可能没那么光鲜,但你要的就是那个烟火气不是吗。