时代真的是太残酷了。
最近我在看唐史，特别是看到上官婉儿被斩杀的那部分，非常惋惜，「形势比人强」这句话反复被历史印证。
明明递了投名状，但还是逃不过李隆基的刀。一代女宰相就这样香消玉殒了。
上官婉儿从武皇到韦后时期都做到了无缝衔接，但是偏偏在李隆基这里不管用，有时候时代的筛选就是这样，你已经用尽全力拥抱，结果仍然会被抛弃。
这一点，用在南宁的商业盒子身上很贴切。
之前关于南宁商业盒子的文章我写了不少，老铁们可以选取感兴趣的文章复习：
《开业不到一个月，五象航洋城改名？》
《南宁最惨商业，4婚杀了个回马枪》
《梦之岛变幼儿园，南宁商业一哥陨落》
这几年，南宁的商业盒子不好做，为了自救，他们也开始递出处投名状，时代会不会买单？今天这篇文我就想和老铁们说说这件事。
商场门前搭棚
成南宁商业盒子标配
不知道老铁们发现没有，这几年南宁的商业盒子门前都搭起了搭棚搞起了「市集」。
最近我就走访了南宁几个大型商业盒子，和老铁们分享下。
位于北湖路的大唐天城购物中心沿着北湖路、明秀路两侧的路边有大约100米的大棚市集。
据了解，这些大棚在2023年左右开始出现，还有不少知名品牌入驻，如「茉莉奶白」「吴家红茶冰」「巨人老盐水」等，北湖路沿线的大棚从北湖明秀路口一直延伸到大唐天城三期。
据商户透露，大唐天城永辉超市入口前的市集摊位价格约1500-2000元/月，位置在主路的大棚3500-4000元/月。这些大棚的面积大约3-5㎡之间，不通水仅提供基础照明，有冰箱的电费按1.5元/度收费。
一家饮品店的商户透露，市集每个月的盈利大概在4000-5000元左右，和上班挣的差不多，但是工作和压力比上班大。
紧接着我又来到五象航洋城，虽然平时来逛街的人并不多，但是这里依然支起了大棚，不过数量相对大唐天城少。
目前进驻的商家并不多，据了解五象航洋城的市集租金1000元/月，电费0.8元/度，没有物业费，但是要自行清理垃圾。
江南万达之前因为商场和市集的矛盾我还专门写文关注，如今商场前面的市集移到了靠近福园街一侧，叫老友广场。
商户透露这里的市集大棚租金2500元/月，生意具有潮汐性，周一到周四基本客流比较少，周五晚上和周末两天生意不错，平均算下来一个能挣2000元左右。
▲江南万达老友广场
在古城路的旧梦门前也支起了大棚市集，定位偏夜市，有烧烤、豆浆、水果捞等，难以想象这是以前南宁最知名的高端商场。
据了解，旧梦的大棚市集月租金约2000-2800元/月。
与此同时，我还走访了朝阳商圈，沿着印象城的沿街摊位，租金约3500元/月。商户透露，每月刨除租金人工等成本之后，盈利大概在2000元/月左右。
▲朝阳路上的市集
一圈逛下来我发现，大棚市集人气不差，大多数老板透露都能挣到点钱。老板能挣到钱，运营管理能收到租金，有老铁说，南宁至少八成以上的商场外围都大棚搞起了市集。
和商场形成鲜明对比的是商场内部来逛的人并不多，有商家透露，现在来逛商场的大多是购买力没这么强的学生和遛娃的家长，。
对于商业盒子来说，大棚也许可以增加一部分商场的收入，但也无异于饮鸩止渴。
外面热闹，里面冷清为什么？
如果要打一个形象的比喻，本质上，市集和手机并无二致，将碎片化的时间利用起来，碎片化购物。
是填补碎片时间里人们情绪缺口的替代品。
路过，看到有趣的小玩意，心血来潮想吃碗牛杂、突然口渴想喝杯奶茶于是就有了消费。
但是商业盒子更像是人们有目的去购物才会发生消费场景，现在你很难叫一个年轻人为了买几件新衣服出门逛街，买个手机专门出去一趟……
更现实的是，那些商场的业主（租户）在买(租)的时候大多数买（租）在了市场的高点。比如大唐天城的一楼临街商铺当年巅峰期卖到了3万元/㎡，价格贵导致租金也贵。如今却要面对临时大棚的竞争，业主(租户）心里难免不平衡。
有一些商场的运营，在收完商场和沿街商铺的租金之后又设置外围大棚再次收租。没有顾及商场内外商户的经营，导致矛盾重生。南宁不少商场商家和外围商铺商户多次爆发冲突，大唐天城，江南万达等盒子门前的大棚已经大幅减少。
当然，这也并不是说大棚市集就一定比商业盒子好。
大棚市集能吸引、留住的客群永远不是那些有目的的消费客群，他们做的只是灵机一动、心血来潮的购物，这也就注定了市集很难成为商业盒子引流，也难以形成大IP、满足人们更深层次的需求，你不会在市集上买手机，买珠宝，买包包，对吧？
这也给实体商业敲响了警钟。
大棚市集火爆的背后
商铺成时代的眼泪
老铁们发现没有，门前的搭棚市集有2个非常大的特点：
1、可移动性。摆在人流量大的路边、出入口等，人流在哪市集就在哪。
2、商家更新换代快。各种商家在市场的筛选下优胜劣汰，挣钱的、受欢迎的才能长久做下去。
这给实体商铺的经营带来了巨大的冲击。
因为，商铺不能移动。有没有客流、客流量大不大、客流的需求是什么，全看天意。这也导致了南宁不少商铺是「死铺」。
特别是楼市火爆的那几年，大家被「一铺养三代」「买铺就能收租」的观念洗脑，没有做好市场调研的情况下冲动下单，导致了大量空置的商铺无人经营，但依然要负担高额的物业费、管理费。
商铺的试错成本太高。
很多商铺需要更长的时间去印证客流的消费需求，做错一个品类、一个行业，往往亏了二三十万才后知后觉。
这也导致了很多商户不愿意去租商铺，之前我文里也写过，南宁不少成熟小区，交付多年，楼下依然空铺成排。
▲南宁某小区楼下空铺
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这段算送的
以前，我经常埋怨父母，当年为什么不抓住全国体制改革的机会下海经商。在00年代初全国楼市秩序没建立起来的时候去北上广买几套房。说不定我们现在就可以实现财富自由了。
但是，我现在已经不敢再这样说了。
因为我知道，若干年后，我的孩子可能也会抱怨我，为什么不在短视频风口来的时候做网红，为什么明知道AI风口的时候不「养龙虾」……
时代一直青睐有准备的人，你做好抓住风口的机会了吗？
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