我上周末去了趟南宁周边转了转,怎么说呢,其实去之前我也没想太多,就是听说地铁开通了几条新线,想看看那些以前算郊区的地方现在变成什么样了。结果你知道吗,我发现一个特别有意思的事,就是那种＂融入＂的感觉,不是规划出来的,是真的生活出来的,你懂我意思吧。
很多人说都市圈扩容,听起来就是行政概念,画个圈圈那种,但我这次去了之后发现不太对,应该说是,当地铁真的通了,当你早上七点能从武鸣坐半小时到市中心上班,那种感觉就完全不一样了。我遇到一个在武鸣住的年轻人,他跟我说以前觉得自己是＂县城人＂,现在每天通勤跟市区同事一样,慢慢就觉得自己也是南宁人了,这个转变其实挺微妙的。
地铁带来的不只是速度
我特意坐了趟4号线,从洪运路一路到龙岗,这条线打通了好几个以前被认为是＂远郊＂的地方。车厢里那些人的状态特别真实,有抱着电脑赶着开会的,有提着菜篮子准备去朝阳广场买菜的,还有带着孩子去市区上兴趣班的。说白了就是,交通便利了之后,生活半径就自然扩大了,不是被迫的那种扩大,是你主动想去了。
我印象最深的是在地铁上碰到一个阿姨,她家在扶绥,以前去市区要开车一个多小时,现在坐地铁四十分钟就到了。她说现在每周都会来市区逛一次,买点东西,见见老朋友,这个频率在以前根本不可能。就是这种变化,让周边那些地方的人真正觉得自己跟市区的距离近了,不光是物理距离,还有心理距离。
房价和生活成本的平衡点
我还去看了看武鸣和五象新区的楼盘,因为很多人现在都在讨论这个话题。怎么讲呢,以前大家觉得住在周边就是便宜,但配套差,现在不太一样了。武鸣那边的房价确实比五象便宜个三四千一平,但地铁通了之后,上班时间跟住在五象差不了多少,关键是生活成本低很多,菜市场的菜便宜,停车也方便。
我跟一个在武鸣买房的朋友聊天,他说当时纠结了很久,担心以后会不会后悔。但现在住了半年多,他觉得这个选择挺对的。每天通勤半小时,但回到家就是安静的环境,周末还能去附近的公园遛弯,这种生活状态其实挺舒服的。不是说非要住在市中心才叫融入城市,而是你的生活方式跟市区接轨了,那就够了。
配套设施在悄悄跟上
还有个变化我觉得特别明显,就是那些周边区域的配套设施在慢慢补齐。我去五象新区的时候,发现那边的商业综合体已经开了好几个,电影院、健身房、餐厅什么的都有,虽然品牌可能没市中心那么全,但基本需求都能满足。说实话,以前你要是住在那边,晚上想看个电影都得开车进市区,现在楼下就有,这个便利性是实实在在的。
对了,我还注意到一个细节,就是那些新开的商业中心,客流量其实挺足的,不是那种开了没人去的死mall。这说明什么呢,说明周边的人口真的在聚集,而且这些人是有消费能力的。你看那些餐厅到了饭点都要排队,电影院周末场次基本满座,这种状态跟市区已经差不多了。
小贴士
如果你也在考虑南宁都市圈的置业或者生活,我觉得可以多去实地看看,特别是工作日的早晚高峰,体验一下通勤时间和地铁的便利程度。房价便宜固然重要,但更重要的是你的生活方式能不能适应,周边的配套能不能满足你的日常需求。还有就是,别只看眼前,这些地方未来几年肯定还会继续发展,地铁线网会更密集,商业配套会更完善,早点进去其实挺划算的。我那个在武鸣买房的朋友现在就经常跟我说,当时的决定是对的,你也可以考虑考虑。
