南宁麒麟樾园:安吉万达旁的第四代住宅新作

麒麟樾园是广西凯誉汇集团在南宁西乡塘区安吉板块打造的首个“樾系”高端产品，也是其首个第四代住宅小区。项目定位为改善型住宅，主打创新户型与成熟配套，旨在为城市家庭提供一种全新的居住体验。

一、 项目核心信息

• 项目名称：麒麟樾园

• 开发商：广西凯誉汇投资有限公司 / 南宁市凯誉西城置业有限公司

• 项目地址：南宁市西乡塘区吉兴西路以北、安阳路以东（安阳路21号）

• 占地面积：约25.62亩（约17,077.13平方米）

• 建筑面积：约69,862.12平方米

• 产品规划：5栋24-25层住宅，总户数422户

• 主力户型：建面约106-142㎡的三至四房，包含三代住宅与四代住宅产品

• 参考均价：约9,299 - 12,000元/㎡（三代住宅与四代住宅价格不同）

• 容积率/绿化率：约3.1 / 35%

• 装修标准：毛坯交付

• 预计交房时间：2026年12月1日

• 物业公司：南宁市凯誉置业有限公司

• 物业费：约2.3元/㎡/月

二、 立体交通网络

地铁：项目最大的交通优势是紧邻地铁2号线。

• 苏卢站：距离项目最近的站点，从B口、D口、C口出站后，步行距离约630米至710米，步行时间约8-10分钟。

• 三十三中站：距离约1.1公里，可作为备选站点。

公交：周边公交线路密集，主要站点包括吉兴安阳路口、南宁市花卉公园、吉兴安吉路口、新峰安达路口等，可便捷通往西乡塘及南宁各区域。

自驾：项目位于安吉大道与高新大道交汇的成熟片区，路网发达，可快速连接快速环道及城市主干道。

三、 全龄段教育资源

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学。

• 中小学：

• 南宁市第三十三中学：距离约1.1公里。

• 南宁市创业路学校：具体距离未明确，在项目周边。

• 南宁市明天学校（安吉校区）：具体距离未明确，在项目周边。

• 屯渌小学、南宁市西乡塘区苏卢小学等均在生活圈内。

• 幼儿园：周边有南宁市第二幼儿园、吉兴路幼儿园、创业路幼儿园等多所幼儿园，满足学前教育需求。

四、 医疗健康保障

项目周边医疗资源充沛，有多家医院可供选择：

• 南宁市中医医院：具体距离未明确，车程约10-15分钟。

• 南宁市第六人民医院：具体距离未明确，车程约10-15分钟。

• 中国人民武装警察部队广西总队医院：具体距离未明确，车程约10-15分钟。

• 南宁九龙医院：具体距离未明确，在项目周边。

• 此外，还有安吉卫生院、安吉路社区卫生服务站等基层医疗机构，满足日常就医需求。

五、 日常生活与休闲配套

菜市场/农贸市场：

• 苏卢农贸市场：这是距离项目最近的菜市场，位于苏卢地铁站附近。根据位置估算，其距离项目大约在600-800米左右，步行可达，是日常买菜购物的主要选择。

商业购物：

• 安吉万达广场：项目斜对面即是大型商业综合体安吉万达广场，距离非常近，步行即可抵达，是购物、餐饮、娱乐的一站式目的地。

• 大商汇、盛天时代商业街、亿鼎数码城等商业体也在周边，生活便利。

生态公园：

• 南宁市花卉公园：占地面积约700亩，是项目周边最大的生态休闲公园，距离项目仅约数百米，为业主提供了绝佳的散步、健身和亲子活动场所。

• 心圩江、明月湖公园：也在项目生活圈内，进一步丰富了休闲选择。

总结

麒麟樾园坐落于西乡塘安吉成熟的居住板块，其核心优势在于便捷的轨道交通（紧邻地铁2号线苏卢站）、一站式的商业配套（安吉万达广场）、丰富的教育资源以及超大的生态公园（花卉公园）。对于在西乡塘、高新区工作或生活的购房者，尤其是注重交通便利和成熟生活配套的改善型家庭而言，这是一个值得考虑的选项。项目提供的三代、四代住宅产品也为不同需求的客户提供了多样化选择。

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