南宁老城上新!两块“宝藏地块”即将开拍,466万元/亩起拍!
- 2026-05-08 11:40:39
最近，南宁土地市场又要“放大招”了。
南宁市自然资源局放出消息：两块优质地块即将上市，一块在西乡塘老城区，一块在青秀凤岭南。
面积都不大，但看点十足。
别看价格不算“天价”，这两块地，可是妥妥的“宝藏地块”。
先来看第一块地，位置在西乡塘区龙腾路以东、新阳路以南。
▲图源南宁自然资源局
面积只有27.195亩，不算大，但胜在“精”。
容积率＞1.5且≤2.5，未来大概率是小高层或者“高低配”，居住舒适度不会差。
用途是城镇住宅70年+零售商业40年，标准的老城商住组合。
起拍价466元/亩。
地块就在老城区核心，龙腾路和新阳路交汇处。距离地铁5号线新秀公园站仅1公里，15分钟直达朝阳广场等城市核心区，交通便利，区位优势显著。
▲地块实景
周边教育资源丰富，龙腾路小学、新阳路小学、北际路小学、新阳中路学校、新秀学校、第十五中学、第二十五中学等优质学校环绕，形成了从小学到中学的完整教育体系，能够充分满足居民的教育需求。
医疗配套方面，广西壮族自治区妇幼保健院、广西中医药大学附属瑞康医院、广西壮族自治区人民医院、广西医科大学第一附属医院等。
商业配套方面，地块周边商圈成熟，汇聚万达广场、万象汇、西关新天地、南宁百货大楼等商业综合体。
新秀公园、邕州古城·三街两巷历史文化街区、邕江南岸公园、民生广场等景观资源，文化底蕴深厚，自然环境优美。
再看第二块地，位置在青秀区长福路以南、开泰路以东。
▲图源南宁自然资源局
面积60.866亩，比西乡塘那块大了一倍多。
容积率＞1.5且≤2.4，同样适合做品质住宅+社区商业。
起拍价是559万元/亩。
地块周边已构建全维度的成熟生活配套体系，教育资源优越，已覆盖全龄段，涵盖林里桥中段幼儿园（开泰分园）、滨江路幼儿园、桂雅路小学（开泰校区）、开泰路中学。
▲T5地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）
医疗资源有瑞康医院凤岭南医院；商业生活圈涵盖青秀天街、东方广场、仙葫夜市等。
这两块地，一个靠“情怀”和“烟火气”取胜，一个靠“青秀”和“全维配套”说话。
你觉得这两块地，哪块更值得拿？评论区聊聊。
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