4月15日，南宁市自然资源局发布了一则关于“南宁冰雪海洋公园”项目的批前公示。
该项目由南宁轨道交通集团投资建设，地块位于青秀区佛子岭路南侧、高坡岭路东西两侧，涵盖海洋馆、冰雪馆、酒店、住宅等多种业态，紧邻地铁1号线佛子岭站，交通便捷且区位优越。
作为凤岭北少有的大型室内冰雪、海洋主题文旅项目，其建成后将填补区域相关配套空白，成为片区全新的文旅休闲去处。
项目依托轨道场站综合开发优势，规划打造集冰雪体验、海洋观赏、极地科普、亲子游乐、互动演艺于一体的现代化文旅综合体，辐射凤岭北全域及南宁东站商圈。
从商业影响来看，凤岭北本身居住氛围成熟、商业配套密集，商铺租金稳定、空置率偏低，过往商业多以社区日常消费为主。
该文旅项目落地后，将为周边带来稳定的亲子客群和短途出游客流，间接带动周边餐饮、茶饮、零售、便民服务类商铺的客流提升，同时带动商铺租金、转手价值上行。
尤其是地铁口临街铺、周边社区底商，有望最先承接客流红利，经营活力得到进一步释放。
不过需注意，项目仍处于批前公示阶段，后续落地运营还需一定周期，对商铺的长期影响，仍需结合项目建设进度和运营情况进一步观察。
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