当然，我也不会傻到盲目递一把dao出去，被人耍，或被人kan。今天邝哥要说的话题是：警惕南宁的楼盘、建筑立面“过度公建化”。首先得承认，公建化是个好东西，让整个城市靓丽起来。恕邝哥学识浅陋，查了有司的规范，似乎没有明确公建化立面的“窗墙比”标准。但看了今年很多标榜“好房子”的建筑立面，感觉有点不对劲。这些好房子建筑正面侧面几乎都是玻璃幕墙，只留入户花园不封窗。关了大门，实际家就全封了。邝哥第一反应是，家里的衣服在哪晾晒？都挂在入户花园，出入有小内内花枝招展地向你招手？装这么多玻璃，家基本被封死了，只能靠中央空调调节室内温度。如果你有钱，没有问题。但你想过一个问题没有？就是整个小区、城市甚至国家的用电问题。一户一天多增加1°电，一个上千户的小区就是1000°电，一个月就是3万°电。这将造成国家多少能源负担？诚然，现在风、光等新能源建设神速，但媒火发电还占相当大比例。今天的情况你也看到了，波斯猫在海湾一关闸，全世界就能源危机。感谢伟大的祖国母亲，让我们在这动荡不安的国际环境下，岁月静好、风景独美。但人无远虑，必有近忧。老祖宗勤俭是持家之本的明训切不可忘记。作为一个有20年房产传媒经验，经历过地产周期的传媒老野，邝哥对“周期”二字有刻骨铭心的痛。上一波楼市上涨的时候，我们哪里会想到很多人在人到中年的时候毕业了，房子有供不起的危险。你看看今天的写字楼，为啥空置这么多？物业费多少？租金多少？再说一句会被开发商追着kan的话，开发商为啥要把建筑立面、会所和园林做得光鲜亮丽的？当然，是为了提升我们的人居品质嘛。这点觉悟开发商和邝哥都是有的。但房子是商品呀！不把房子包装得漂漂亮亮，如何赶紧卖掉回款？这几年，某泰的公建化立面来到南宁后，让人眼前一亮，而且卖得非常神速。这不是diss某泰，某泰带来的建筑设计风，对南宁也是有借鉴意义的。于是，很多南宁开发商请来的设计机构，多是四川、甚至北方的。广东的深圳和广州设计院也不少，但他们同样是服务全国的。这些区域的建筑设计，是按照北方的日照、温度来做的范本。搬到南宁这个热得鬼文的城市，真的合适吗？还有一个光污染的问题，一个全公建化立面就是一面巨大的反光镜。一栋栋公建化立面，就足以构成一个巨大的光阵，这会不会让大家感觉被架在烧烤架上？还有一个是通风的问题。建筑不通风，整天闷着的人，会舒服吗？建筑立面高度公建化，这是欧美的做法。这些老牌资本主义国家，过去他们靠科技、金融、贸易等核心竞争力占据了全球的食物链最顶端，老美的大house一天到晚开空调不是个事。我们要有我们的文化自信和建筑自信，取其精华去其糟粕，而不是全盘照搬。南宁人，特别是老人很喜欢自然的通风采光，这是他们的生活经验和生活智慧。————————————————————
曾经一铺养三代，现在三代养一铺。如果你的商铺成为一种负担，如果你急需把商铺变现，我们可以全款收铺，带租约的商铺将获得优先权。
扫一扫下图二维码发送【商铺面积+位置】我们有买家等铺！
如果你想捡漏臻品住宅，请发送【特价房+区域】。
▼
