南宁高端度假酒店首拍流拍!二拍直降3千万,谁将接盘?
2026年4月14日,位于南宁邕宁区良堤路6号的南宁富力万达嘉华酒店,结束了它的首次拍卖。该酒店首次拍卖起拍价1.6829亿元,最终却以无人报名出价的尴尬结局收场。南宁富力万达嘉华酒店的首场拍卖,人气非常足,总共吸引了8千多次围观、300余人设置提醒,但市场的热情终究停留在“吃瓜”阶段,无人愿意真金白银地为这场拍卖买单。据介绍,南宁富力万达嘉华酒店共8层(负一层至7层),总建筑面积为45191.89平方米,房屋规划用途为商业服务,占地面积37669.78平方米,约合56.5亩,土地使用年限截至2054年7月10日止。该酒店市场评估价约为2.4亿元,首拍起拍价1.6829亿元,相当于打了7折左右。公开信息显示,南宁富力万达嘉华酒店由大连万达打造,紧邻万达茂,坐拥邕江一线江景,是南宁一家高端度假酒店。酒店共拥有224间客房和套房,于2017年6月份建成开业,最初的名字是南宁万达嘉华度假酒店,后被富力地产收购,并更名为富力万达嘉华酒店。本次酒店被拍卖,主要涉及司法纠纷,为申请执行人招商银行广州分行与广州兆晞投资、富力地产、廊坊万达嘉华酒店等被执行人公证债权文书纠纷案而被拍卖。我的好朋友九伍二柒认为,南宁富力万达嘉华酒店首拍流拍的原因很复杂,比如说起拍价过高,以及市场对高端酒店行业信心不足,还有酒店背后的债务纠纷等等,都是流拍的原因。此外,拍卖信息显示,根据项目土地出让合同要求,“该不动产由产权人自主持有且持有时间不得低于20年(自持物业持有时间的起始点以规划竣工验收证明材料核发之日起算),此期间不允许分割转让”。南宁富力万达嘉华酒店于2016年竣工,也就是说,如果有竞买人接手该酒店,那么在2036年之前,该酒店不能被分割转让。在首次拍卖流拍后,南宁富力万达嘉华酒店紧接着上架了第二次拍卖,第二次拍卖直接降价3300多万元,起拍价低至1.34亿多元左右。如此大幅度的降价,无疑是向市场抛出的一则重磅炸弹,也让这场二次拍卖充满了悬念。万达茂五星度假酒店,即南宁富力万达嘉华酒店,第二次拍卖降价3千多万元3300多万元的让利,对于任何一个投资者来说,都具有不小的诱惑力。毕竟,以这样的价格拿下一家位于南宁优越地段、配套设施完善的高端度假酒店,似乎还挺划算。再怎么说,酒店的市场评估价都超过了2.4亿元了,竞得岂不是相当于直接挣了1个小目标?据了解,南宁富力万达嘉华酒店将在2026年5月6日正式竞价开拍,至于将何去何从,让我们拭目以待。小伙伴们,你们觉得南宁富力万达嘉华酒店第二次拍卖,会有人接手吗?【有想了解柳州各片区楼盘信息的小伙伴们,可以私信联系我们。我们专注观察柳州楼市12年,更懂柳州好楼盘,能够给你提供更好的置业建议】