南宁高端度假酒店首拍流拍!二拍直降3千万,谁将接盘?
2026年4月14日，位于南宁邕宁区良堤路6号的南宁富力万达嘉华酒店，结束了它的首次拍卖。该酒店首次拍卖起拍价1.6829亿元，最终却以无人报名出价的尴尬结局收场。南宁富力万达嘉华酒店的首场拍卖，人气非常足，总共吸引了8千多次围观、300余人设置提醒，但市场的热情终究停留在“吃瓜”阶段，无人愿意真金白银地为这场拍卖买单。据介绍，南宁富力万达嘉华酒店共8层（负一层至7层），总建筑面积为45191.89平方米，房屋规划用途为商业服务，占地面积37669.78平方米，约合56.5亩，土地使用年限截至2054年7月10日止。该酒店市场评估价约为2.4亿元，首拍起拍价1.6829亿元，相当于打了7折左右。公开信息显示，南宁富力万达嘉华酒店由大连万达打造，紧邻万达茂，坐拥邕江一线江景，是南宁一家高端度假酒店。酒店共拥有224间客房和套房，于2017年6月份建成开业，最初的名字是南宁万达嘉华度假酒店，后被富力地产收购，并更名为富力万达嘉华酒店。本次酒店被拍卖，主要涉及司法纠纷，为申请执行人招商银行广州分行与广州兆晞投资、富力地产、廊坊万达嘉华酒店等被执行人公证债权文书纠纷案而被拍卖。我的好朋友九伍二柒认为，南宁富力万达嘉华酒店首拍流拍的原因很复杂，比如说起拍价过高，以及市场对高端酒店行业信心不足，还有酒店背后的债务纠纷等等，都是流拍的原因。此外，拍卖信息显示，根据项目土地出让合同要求，“该不动产由产权人自主持有且持有时间不得低于20年（自持物业持有时间的起始点以规划竣工验收证明材料核发之日起算），此期间不允许分割转让”。南宁富力万达嘉华酒店于2016年竣工，也就是说，如果有竞买人接手该酒店，那么在2036年之前，该酒店不能被分割转让。在首次拍卖流拍后，南宁富力万达嘉华酒店紧接着上架了第二次拍卖，第二次拍卖直接降价3300多万元，起拍价低至1.34亿多元左右。如此大幅度的降价，无疑是向市场抛出的一则重磅炸弹，也让这场二次拍卖充满了悬念。万达茂五星度假酒店，即南宁富力万达嘉华酒店，第二次拍卖降价3千多万元3300多万元的让利，对于任何一个投资者来说，都具有不小的诱惑力。毕竟，以这样的价格拿下一家位于南宁优越地段、配套设施完善的高端度假酒店，似乎还挺划算。再怎么说，酒店的市场评估价都超过了2.4亿元了，竞得岂不是相当于直接挣了1个小目标？据了解，南宁富力万达嘉华酒店将在2026年5月6日正式竞价开拍，至于将何去何从，让我们拭目以待。小伙伴们，你们觉得南宁富力万达嘉华酒店第二次拍卖，会有人接手吗？【有想了解柳州各片区楼盘信息的小伙伴们，可以私信联系我们。我们专注观察柳州楼市12年，更懂柳州好楼盘，能够给你提供更好的置业建议】
