我看完这个＂南宁五象新区超级蓝图＂的消息,第一反应其实不是激动,是那种＂又来了＂的感觉,你懂我意思吧,因为这几年类似的规划真的见太多了,但我仔细看了一遍又觉得不太对,怎么说呢,这次好像真的有点不一样,不是那种画大饼的不一样,是那种＂这地方确实在认真做事＂的感觉。
五象新区这个地方,很多人觉得就是政府搞的新城,空空荡荡没人气,但这个说法其实挺片面的,我前段时间正好去那边转了转,说实话我当时就觉得,这地方跟我想象的完全不是一回事,它不是那种靠炒房起来的新区,是真的在一点点把配套做实了,就是那股劲儿,你在那待半天就能感觉出来。
我去的时候正好是下午四五点,在总部基地那一片转悠,看到好多年轻人下班往地铁站走,不是那种稀稀拉拉的人流,是真的有通勤高峰的感觉。我当时还特意数了一下,五分钟内至少有二三十个人从写字楼出来,这个密度其实已经不低了,对了,我还注意到一个细节,很多人手里拿的是奶茶和咖啡,不是矿泉水,这说明什么,说明这里的消费力起来了,人们愿意在这花钱生活了。
后来我跟一个在那边上班的朋友聊天,他跟我说了一个事儿,他们公司三年前搬过去的时候,午饭只能去对面工地食堂吃,现在楼下就有七八家餐厅可以选,周末还能去龙岗商业中心逛街看电影。这个变化速度,怎么讲呢,确实比我预期的快很多,而且关键是这些配套不是摆设,是真的有人在用,餐厅到饭点都要排队那种。
这次发布的蓝图里,我觉得最值得注意的不是那些高大上的项目,是交通这块的布局,很多人可能没注意到,但我觉得这个东西其实挺关键的。他们把地铁3号线、4号线、5号线都串起来了,而且还要加密公交线路,这意味着什么,意味着五象新区跟老城区之间的通勤时间会大幅缩短,说白了就是让更多人愿意在这边住。
我之前一直想不明白,为什么很多新区规划得很好但就是没人气,后来发现问题就出在交通上,你让一个人每天花一个半小时通勤,谁受得了,但如果把时间压缩到半小时以内,那性质就完全不一样了。五象新区现在做的就是这个事,而且他们还在搞智慧交通系统,虽然我不太懂具体技术,但感觉就是想让出行更方便一些。
有个事我觉得特别有意思,就是五象新区对生态环境的重视程度,远超我想象。我去的时候正好路过五象湖公园,那个绿化覆盖率真的高,而且不是那种刻意堆砌的绿化,是那种＂这里本来就该是这样＂的自然感,你懂我意思吧。公园里有很多人在跑步遛狗,还有带小孩玩的,这种生活气息其实最能说明问题。
说实话我当时就在想,一个新区要真正吸引人住下来,靠的不是高楼大厦,是这些细碎的生活配套。你能不能买到新鲜蔬菜,能不能找到好一点的幼儿园,周末能不能有地方放松,这些才是最实在的。五象新区现在做的,就是把这些东西一点点补齐,虽然还不够完善,但至少方向是对的。
如果你家正好在五象新区或者附近,我建议你可以多关注一下这次规划里关于教育和医疗的部分,因为这两块直接影响生活质量。另外地铁线路的具体走向也值得研究一下,毕竟以后出行主要靠这个。还有就是商业配套这块,听说今年会有几个大型商业综合体开业,到时候可以去看看,不过我估计刚开始肯定人很多,可以等过了新鲜劲再去。其实说这么多,核心就一句话,五象新区现在确实在往好的方向走,但具体能走到什么程度,还得看后续的执行力,反正我是打算过段时间再去看看,到时候应该能更明显地感受到变化。
