南宁公积金要缴多久才能贷款买房?附首套房认定标准!
- 2026-04-23 20:31:49
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你知道
我们每个月都在缴纳的公积金
要缴交多久才能贷款买房呢？
贷款房屋套数认定标准是怎样的？
一起往下看
住房公积金缴存情况符合下列要求：按规定开设住房公积金个人账户，且个人账户处于正常状态；最近缴存月份应与贷款申请当月的间隔不超过两个月；已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。
南宁住房公积金缴存职工在南宁市行政区域范围内和铁路分中心缴存职工在中国铁路南宁局集团有限公司管辖范围内各地市购买、建造、翻建、大修自住住房的，可向南宁公积金中心申请住房公积金贷款。在南宁公积金中心自愿缴存住房公积金的，按照《南宁市个人自愿缴存使用住房公积金实施办法（修订）》（南金管规﹝2024﹞4号）中的使用公积金贷款的相关规定办理。在南宁市行政区域外的其他城市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的缴存人，在南宁市行政区域内购买自住住房时，按照《南宁住房公积金异地个人住房贷款管理办法》（南金规〔2024〕4号）相关规定办理。
借款申请人的配偶、所购建住房的其他产权共有人应作为共同申请人共同申请贷款，并承担偿还公积金贷款的连带责任。
摄图网 ID：400633331
一、具有完全民事行为能力的自然人。
二、年龄在18周岁至法定退休年龄期间。职工达到法定退休年龄延迟退休的，须符合国家相关规定并提供所在单位出具的情况说明。
三、具有有效身份证件，包括居民身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证、外国人护照等。
四、住房公积金缴存情况符合下列要求：按规定开设住房公积金个人账户，且个人账户处于正常状态；最近缴存月份应与贷款申请当月的间隔不超过两个月；已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。
五、在全国范围内无尚未结清的公积金贷款。
六、持有有效的购建住房的合同或协议，且为买受人或产权人。
七、已支付购房首付款，首付金额占房屋价款或评估现值比例不低于本实施细则规定的相应比例，且首付款金额与贷款金额之和应等于购建房屋价款或评估现值。
八、有稳定的职业和经济收入，具备相应的贷款偿还能力。
九、个人信用良好。
十、同意选择南宁公积金中心认可的担保方式。
十一、南宁公积金中心规定的其他条件。
图源：酷吧
一、借款申请人在南宁市拟购建住房所在县（市、区）内无住房和铁路分中心的借款申请人在中国铁路南宁局集团有限公司管辖范围拟购建住房所在县（市、区）内无住房，且在全国范围内未使用过公积金贷款的，认定为购建首套住房，执行首套房公积金贷款政策。
二、属于下列情形之一的，认定为购建第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：
（一）借款申请人在拟购建住房所在县（市、区）内有一套住房且借款申请人在全国范围内未使用过公积金贷款的；
（二）借款申请人在拟购建住房所在县（市、区）内有一套住房且借款申请人在全国范围内仅使用过一次公积金贷款并已还清的；
（三）借款申请人在拟购建住房所在县（市、区）内无住房但在全国范围内仅使用过一次公积金贷款并已还清的。
摄图网 ID：400113821
三、有下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：
（一）借款申请人在拟购建住房所在县（市、区）内有两套或以上住房的；
（二）借款申请人在全国范围内使用过两次或以上公积金贷款的。
四、南宁公积金中心可通过房产管理部门房屋登记信息系统、全国住房公积金监管服务平台等平台信息认定借款申请人的住房套数，借款申请人为铁路分中心缴存职工的还应向铁路房产管理部门查询住房套数。
五、借款申请人和共同申请人不属于同一家庭的，住房套数按借款申请人和共同申请人各自所在家庭名下住房套数和公积金贷款次数合并计算。
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