南宁人有福了！西乡塘区即将迎来大蜕变,住在这儿的人赚翻了！

西乡塘为什么值得关注

很多人说南宁发展看青秀区,这话没错,但你要真在南宁待久了就会发现,西乡塘区这个地方藏着一种别的区没有的劲儿,不是那种表面光鲜的CBD劲儿,是一种＂该有的都有,但不贵不挤＂的踏实感,你去看它的学校密度、医院分布、地铁规划,再看它的房价和生活成本,就会明白为什么老南宁人说这里才是真正适合过日子的地方。

这不是说西乡塘区现在有多好,而是说它正好卡在一个＂马上要变好,但还没完全起来＂的节点上,这个节点很关键,因为等它真起来了,你想进场成本就不是现在这个价了,就像五年前的五象新区,当时很多人嫌它偏嫌它空,现在呢,后悔的人一大把,西乡塘区现在就是那个时候的五象,只不过它的底子更厚,配套更成熟,风险更小。

配套和规划才是硬道理

判断一个区域值不值得投,不是看它现在有多热闹,而是看它未来三到五年会变成什么样,这个逻辑很简单,但很多人就是看不明白,他们总觉得热闹的地方才安全,其实恰恰相反,真正安全的是那些规划已经落地、配套正在完善、但价格还没起来的地方。

西乡塘区这几年的变化你去实地看就知道了,地铁4号线开通之后,整个区域的通勤半径直接缩短了一半,从西乡塘到青秀万达不到半小时,这意味着什么,意味着你住在西乡塘,工作在青秀,生活成本能省下一大截,但生活质量不会降,因为西乡塘该有的学校、医院、商场一样不缺,而且人没那么多,不用处处排队抢位置。

再说教育资源,西乡塘区的学校密度在南宁是数一数二的,不是那种新建的没底蕴的学校,是实实在在办了几十年的老牌学校,师资稳定、口碑扎实,很多青秀区的家长为了孩子上学专门往西乡塘跑,这个现象说明什么,说明好的教育资源不一定在最贵的地方,而是在最懂怎么办教育的地方。

医疗配套也是一样,广西医科大学第一附属医院就在西乡塘,这个医院在广西是什么地位不用多说,住在西乡塘,看病不用跑远,不用排长队,这种便利性是多少钱都换不来的,尤其是家里有老人的,这个优势更明显。

价格洼地不会一直存在

现在西乡塘区的房价比青秀区低三分之一,但配套和生活便利度差不了多少,这个差价是怎么来的,一部分是因为品牌效应,青秀区名气大,所以价格高,另一部分是因为西乡塘的改造还没全部完成,很多人觉得它＂旧＂,但你要知道,旧不代表差,旧只是代表还没被过度开发,还有升值空间。

价格洼地这个东西有个特点,就是它不会一直存在,一旦规划兑现、配套到位,价格就会快速补涨,到那时候你再想进场,要么买不起,要么只能买到偏远的位置,这个规律在南宁已经验证过好几次了,从琅东到凤岭到五象,每一次都是这样,早进场的人赚得盆满钵满,观望的人只能拍大腿。

西乡塘区现在的状态就是＂配套在兑现,价格还没起＂,这个窗口期不会太长,因为地铁已经通了,学校医院都是现成的,商业也在快速补齐,等这些都稳定下来,价格自然会往上走,到时候你想买都得排队摇号,哪还有现在这种从容挑选的机会。

住在这儿的人到底赚在哪

很多人买房只看升值,这个思路没错,但不够全面,真正赚的不只是房价涨了多少,还有你每天省下的时间和精力,住在西乡塘,你不用每天挤地铁一个多小时去上班,不用为了孩子上学到处托关系,不用生个病跑大半个城市去排队,这些省下来的时间和精力,才是最值钱的东西。

而且西乡塘区的生活成本比青秀区低,但生活质量不低,你去菜市场买菜,价格比青秀万达附近便宜一半,你去餐馆吃饭,人均消费能省三分之一,这些看起来是小钱,但一年累积下来就是好几万,这个账很多人不会算,他们只看房价,不看生活成本,结果就是买了贵的房子,过了紧巴巴的日子。

住在西乡塘的人现在已经开始享受这些红利了,他们不用为了一套房子掏空六个钱包,不用每个月还贷还到喘不过气,他们有钱去旅游、去学习、去做自己想做的事,这种生活状态才叫赚,不是账面上的数字涨了多少,而是实实在在的生活质量提高了多少。

小贴士:如果你正在考虑在南宁买房,建议实地去西乡塘区走一走,重点看地铁沿线和学校周边的项目,不要只听售楼处的宣传,要自己去感受交通、配套、生活氛围,多跟周边居民聊聊,了解真实的居住体验,另外要注意选择品牌开发商的项目,质量和物业更有保障,买房不是小事,多看多比较总是没错的。

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