近期，位于南宁青秀区昌泰盛世家园的一套建筑面积为147.28㎡的法拍房，以40万元起拍，引起广泛关注！
该房源评估价为50万元，经过数轮竞拍，最终以49万元成交，折合房价约3341.0元/m，低于评估价1万元。这笔买卖算不算是捡漏呢？
本次拍卖的这套房子位于南宁-青秀区-仙葫经济开发区-昌泰盛世家园，目前昌泰盛世家园二手房参考房价为5291元/㎡。
交通配套：周边2km（直线距离）内共有26个公交站：仙葫那平路口,仙葫莺歌路口等。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：明日之星幼儿园(莺歌路),蓓蕾看护点等;9个小学：南宁市南湖小学海茵校区,新天才阳光小学等;2个中学：南宁市东方外语高级中学,开泰路中学。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有2个医院。
购物配套：周边3km（直线距离）内共有5个商场：南宁市老街商贸中心,约蛋商城等;331个超市：吃小鱼杂货铺,万客福超市(莺歌路店)等。
休闲配套：周边3km（直线距离）内共有11个公园：天池山广场,仙葫广场等。
对此，这套房子最终以49万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？
