资产推介|广西南宁市基地迁建项目整体转让或合作共建招商

1.地理位置

位于南宁市邕宁区龙岗大道以西、龙华路以北，交通便利。

图1  基地迁建项目交通示意图

2.用地面积

总用地面积8287.62㎡（合12.43亩），净用地面积7668.72㎡（合11.50亩），市政道路面积618.90㎡（合0.93亩）。

3.规划指标

容积率3.0，建筑限高76米。已取得《建设项目规划许可证》，手续齐备。

4.建设规模

规划总建筑面积31963.16㎡，包括2栋科研楼，通体设2层地下室。其中，1#科研楼高17层、建筑面积14783.86㎡（含141.84㎡物业管理用房），2#科研楼高11层、建筑面积为7991.06㎡，整体地下室2层、建筑面积9188.24㎡，效果图见下图2和图3。

图3  办公楼俯视效果图

5.项目现状

已完成基坑及地下结构施工，地上部分已建至二层，项目基础扎实，可大幅缩短建设周期。项目现状如下。

项目现状照片

1.项目地理位置优越

位于南宁市邕宁区龙岗大道以西、龙华路以北，项目紧邻城市干道，交通便利，位于南宁重点发展区域，未来价值可期。

2.前期工作高效完成

关键报批报建手续已落实，基础工程施工完毕，接手即可快速推进。

3.规划设计价值高

容积率用足，设计现代（备有效果图及详细图纸），空间利用率高。

4.产权清晰，权属干净

转让或合作法律主体明确。

1.项目整体转让

欢迎有实力的单位或个人洽购本项目全部权益。

2.合作共建共享

诚邀具备充足资金实力、优秀建设或运营管理能力的机构，以合资、定制开发等多种模式合作完成后续建设。建成后可依据投资比例或协议约定共享产权、划分使用区域，或协商其他创新共赢模式。