南宁万科金域中央，踩踏出货！
👆是2024年3月份的盘点和预测，2024年和2025年持续下跌，目前是2026年2月份，何时能止跌企稳，依然是个焦点问题。
黄金地段+品牌房企+牛市开盘，注定了万科金域中央是网红盘，当年一房难求，喝茶费（外收）挤破头，四年多的暴跌使无数业主财富梦想破灭。
如今，大部分城市的房价已回到2015-2016年，也就是全部或部分抹掉“去库存+棚改货币化”导致的超级大牛市的涨幅。南宁作为弱二线城市，1.6L自然吸气小排量轿车，自然也不例外，看图，均价应该是回到上次牛市启动之前或启动初期。
房价暴跌后，虽然租金也有所下滑，但租售比明显提高，目测万科金域中央的租售比在2％左右或者更高，已经有套利空间。另外，全国房价收入比也大幅下降📉。两者共同说明，去泡沫已比较充分，楼市的底盘逐步稳固，至于是否愿意买房，主要靠房价上涨预期。
何时能够止跌企稳？全国层面需要分城市、板块、档次、稀缺性等维度看。2026年北上广深杭核心区优质稀缺的可能会实现止跌企稳甚至小的反弹，广大二线和三线城市距离止跌企稳还早着呢！
像万科金域中央这种，2026年大概率跌幅会收窄，2027年再讨论止跌企稳的话题。
