根据业主爆料：南宁云创谷降费换物业后，先出了停电事件。
现在呢，又曝出糟心事:未经业主大会表决，业委会和新物业、要私自动用专项维修资金修电梯。
从炒掉老物业的全民狂欢，到新物业欠费停电的惊魂，再到保修期电梯要动维修金的争议，南宁云创谷换物业后，糟心事就没断过。
这场始于“降费提质”的业主维权，如今满是问题，到底怎么玩的，把它玩坏了？
去年7月，云创谷业委会成立，首要事就是换掉原龙光物业。
彼时，原物业龙光物业为了保盘，将物业费降至2元/㎡，业主和业委会选择弃用。
本次物业选聘中，万科、碧桂园等大牌物业全程未参与、未入局。
最终选中的广西城市鸿福物业，物业费反倒高出0.5元，达2.5元/㎡。
鸿福物业原是来宾的物业，投标前才改名迁址南宁。想借云创谷谋发展，却把上千业主当成了试验田和垫脚石。
离谱啊！新物业进场仅53天，就因欠费闹出停电风波。几千块电费拖欠不交，供电局两次催缴无果，直接拉闸。
小区商铺歇业、办公区停单，业主蒙受损失，却没收到物业任何提前预警。
复电时更离谱，物业连小区电力设备都不熟悉，部分区域拖到下午才恢复供电。
至于现场服务，并未看出明显改进的迹象。或许是进场时间尚短，还需要磨合调整。
究竟后续基础服务会比龙光物业更好，还是更差，目前来看仍未可知。
基础服务的磨合风波还没平息，更离谱的操作又来了。业委会联合新物业，计划动用专项维修资金修电梯。
惊心不？单栋楼维修费用超2万元，可业主一查，小区交付不足5年，电梯仍在保修期内。
电梯核心部件还有10年免费保修，这笔钱根本用不着业主出，完全多此一举。
更让业主上火的是: 这笔维修金既没经业主大会表决，招投标还只有一家公司应标。
报价远超市场价，甚至混进了物业费该承担的日常维护项目。
经业主投诉，南宁多部门已介入约谈，直接宣布此次电梯维修中标无效。
👉 互动投票，换了物业后:
越来越好的扣1；
越来越差的扣2；
没换过物业的扣3。
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大家投票选出的业委会，本是监督物业的业主“守门人”，如今却成了业主不得不监督的对象。令人上火不！
这到底是怎么了？都说换了物业能过好日子，结果反倒踩坑不断！
你身边有没有换物业被坑的经历？评论区说说！
这起事件也给所有小区提了醒：
物业选聘别只看价格，维修金使用更要守住业主大会底线，否则维权变入坑！
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本文由AI辅助创作，经人工深度修改，融入27年物业一线实操经验，结合南宁云创谷真实事件拆解，全国物业人、小区业主均可参考借鉴。
