根据业主爆料:南宁云创谷降费换物业后,先出了停电事件。
现在呢,又曝出糟心事:未经业主大会表决,业委会和新物业、要私自动用专项维修资金修电梯。
从炒掉老物业的全民狂欢,到新物业欠费停电的惊魂,再到保修期电梯要动维修金的争议,南宁云创谷换物业后,糟心事就没断过。
这场始于“降费提质”的业主维权,如今满是问题,到底怎么玩的,把它玩坏了?
去年7月,云创谷业委会成立,首要事就是换掉原龙光物业。
彼时,原物业龙光物业为了保盘,将物业费降至2元/㎡,业主和业委会选择弃用。
本次物业选聘中,万科、碧桂园等大牌物业全程未参与、未入局。
最终选中的广西城市鸿福物业,物业费反倒高出0.5元,达2.5元/㎡。
鸿福物业原是来宾的物业,投标前才改名迁址南宁。想借云创谷谋发展,却把上千业主当成了试验田和垫脚石。
离谱啊!新物业进场仅53天,就因欠费闹出停电风波。几千块电费拖欠不交,供电局两次催缴无果,直接拉闸。
小区商铺歇业、办公区停单,业主蒙受损失,却没收到物业任何提前预警。
复电时更离谱,物业连小区电力设备都不熟悉,部分区域拖到下午才恢复供电。
至于现场服务,并未看出明显改进的迹象。或许是进场时间尚短,还需要磨合调整。
究竟后续基础服务会比龙光物业更好,还是更差,目前来看仍未可知。
基础服务的磨合风波还没平息,更离谱的操作又来了。业委会联合新物业,计划动用专项维修资金修电梯。
惊心不?单栋楼维修费用超2万元,可业主一查,小区交付不足5年,电梯仍在保修期内。
电梯核心部件还有10年免费保修,这笔钱根本用不着业主出,完全多此一举。
更让业主上火的是: 这笔维修金既没经业主大会表决,招投标还只有一家公司应标。
报价远超市场价,甚至混进了物业费该承担的日常维护项目。
经业主投诉,南宁多部门已介入约谈,直接宣布此次电梯维修中标无效。
👉 互动投票,换了物业后:
越来越好的扣1;
越来越差的扣2;
没换过物业的扣3。
评论区说说你的真实感受!
大家投票选出的业委会,本是监督物业的业主“守门人”,如今却成了业主不得不监督的对象。令人上火不!
这到底是怎么了?都说换了物业能过好日子,结果反倒踩坑不断!
你身边有没有换物业被坑的经历?评论区说说!
这起事件也给所有小区提了醒:
物业选聘别只看价格,维修金使用更要守住业主大会底线,否则维权变入坑!
👉 干货福利:转发本文到物业群/朋友圈,私信免费领《物业保盘+稳盘+风险防范实操手册》,物业人/业主必备,干货无废话!
本文由AI辅助创作,经人工深度修改,融入27年物业一线实操经验,结合南宁云创谷真实事件拆解,全国物业人、小区业主均可参考借鉴。