先说广西南宁某小区：部分业主欠缴自用水电费，物业只能用物业费垫付，最终企业亏损，服务品质下降，虽然保住了小区水电正常运行，可欠缴自用水电费的业主呢？不疼不痒，无所谓！
再说柳州东悦佳苑小区物业，反其道而行之：物业费缴费率仅33%，连33万电梯维保费都凑不起，物业直接拒绝垫付，导致46部电梯从2025年12月21日起全部停运，业主不得不爬楼梯。
两个物业，两种反向操作。一个垫付兜底，换水电正常；一个拒垫付硬扛，致电梯停摆。
看似不同的应对，根子上就一个理——低缴费率养不出好服务！
钱花在哪哪好看，没资金支持，基础民生服务也难以维系。
柳州东悦佳苑的业主，当初因为各种原因拖着不交物业费，本想拿捏物业。
结果电梯一停，24层高楼的住户买菜、看病都成了大难题，77岁老人爬一趟楼得歇好几次。
最后只能靠业委会出面协调，定下“单元缴费率达50%就恢复电梯”的规矩。
截至2026年1月7日，已有6栋楼的9部电梯恢复运行，还有9个单元达标正在报检，剩下的37部电梯，还得等欠费业主补缴费用才能启动。
南宁物业的“垫付兜底”，是怕出事、怕业主不高兴的不得已而为之，最后坑苦了按时缴费的老实业主和物业自己。
柳州物业的“拒垫硬扛”，看似绝情却逼出了转机，0.8元/㎡的物业费本就微薄，33万维保欠款根本无力垫付！
小区的正常运转，靠的从来不是某一方的妥协。
业主们因各种原因拒缴费用，最后要么连累全体业主享差服务，要么自己爬楼受累，到头来还是得补交费用，这笔账到底值不值？
东悦佳苑业主拒缴物业费换来了停梯爬楼，最后还得补缴。
你觉得拿欠费跟物业较劲的做法，到底值不值得？评论区说说自己的看法吧说！
